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寧波
離婚前買的房子沒辦房產證可以分割嗎
離婚前買的房子沒辦房產證可以分割嗎
婚前購買的房屋如果暫時不能辦理房產證的，能不能分割要依據是否為夫妻共同的財產而定，如果是共同財產的，可以取得房產證后再協商分割。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)》
第二十一條?離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
第二十二條?當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
婚姻法離婚財產分割怎么規定
1、夫妻雙方對財產歸誰所有以書面形式約定的，或以口頭形式約定，雙方無爭議的，離婚時應按約定處理。
但是，規避法律的約定無效。
2、夫妻雙方在婚姻關系存續期間所得的財產，為夫妻共同財產，離婚時均等分割。
婚姻法規定夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)、工資、獎金;
(二)、生產經營的收益;
(三)、知識產權的收益;
(四)、繼承或贈與所得的財產;
(五)、其他應當歸夫妻共同所有的財產;
有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)、一方的婚前財產;
(二)、一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(三)、遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;
(四)、一方專用的生活用品;
(五)、其他應當歸一方的財產。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，婚前購買的房屋如果暫時不能辦理房產證的，能不能分割要依據是否為夫妻共同的財產而定，如果是共同財產的，可以取得房產證后再協商分割。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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