一、居住權(quán)的取得

居住權(quán)的設(shè)定主要可通過以下幾種方式：

第一、依合同而取得居住權(quán)。如承租人依租賃合同而取得對出租的房屋的居住權(quán)。

第二、直接依法律的規(guī)定取得居住權(quán)。如未成年子女對其父母的居住權(quán)、房屋享有居住權(quán)。

第三、依遺囑等法律行為取得居住權(quán)。房屋所有權(quán)人可通過設(shè)立遺囑的方式為他人設(shè)定居住權(quán)。

第四、因取得時效的經(jīng)過取得居住權(quán)。

二、居住權(quán)人的主要義務(wù)

第一、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。

第二、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第三、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費用及其他使用過程中的合理費用支出。

第四、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第五、居住權(quán)人在居住期屆滿時負(fù)有返還房屋的義務(wù)。

三、用判決設(shè)定居住權(quán)的條件是：

一方依靠個人財產(chǎn)和離婚時分得的財產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏剑酂o其他收入來源，無住房而提出暫時居住的請求;另一方應(yīng)有給予居住幫助的能力;生活困難方的這種獲助應(yīng)僅限于離婚時。對居住的期限和解除條件等相關(guān)問題應(yīng)盡量通過調(diào)解促使雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，減少離婚時設(shè)定的居住權(quán)在執(zhí)行中的難度，以期達(dá)到案結(jié)事了的效果。

四、居住權(quán)解除的條件：

1、在執(zhí)行居住幫助期間，生活困難方另行結(jié)婚或者死亡的，對方可終止幫助;

2、原定居住幫助期限執(zhí)行完畢后，生活困難方又要求對方繼續(xù)給予居住幫助的，除非對方愿意繼續(xù)提供居住幫助，一般不予支持;

3、非因提供幫助的人的原因，居住的房產(chǎn)受毀損或滅失時，居住權(quán)中止或終止。

法官用判決設(shè)定的居住權(quán)未經(jīng)對方當(dāng)事人同意不得轉(zhuǎn)讓、出租和繼承;居住權(quán)人在居住期限內(nèi)對房產(chǎn)有合理范圍內(nèi)的維護(hù)和修繕義務(wù);居住的房產(chǎn)遭受不法侵害的，居住權(quán)人經(jīng)提供幫助的人的同意有獨立的請求權(quán)。

以上就是小編給大家介紹的一些關(guān)于夫妻之間的婚姻關(guān)系的居住權(quán)的法律的有關(guān)規(guī)定了。法律對于婚姻關(guān)系有關(guān)的一些權(quán)利有專門的法律《中華人民共和國婚姻法》，大家可以多了解下。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。