在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
只有使用權的房子可以繼承嗎
只有使用權的房子可以繼承嗎
我國《民法總則》規定，死者生前擁有所有權的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產來處理，繼承人有權繼承該合法遺產。而公有使用權房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業單位，死者生前對使用權房只享有使用權，確切的說死者只是公有房屋租賃關系的承租人，因而生前對其居住的使用權房沒有所有權，其子女或親屬不能將該使用權房作為死者的遺產來繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。
綜上所述，使用權房不能直接繼承。但是，通過間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實現使用權房的間接繼承：
第一種方法是，父輩或祖輩在過世前，先按照政策將使用權房買下，變成已購公房，已購公房屬于私有財產，在死者過世后，即可由其子女或親屬繼承。
第二種方法是，死者的子女或親屬與房管局協商一致,變更公房承租人,然后將該房屋買下。
按照第二種方法操作時，通常要求在該房屋內有戶口或具有上海市常住戶口。后來，《上海市高級人民法院關于審理公房承租權確定及使用權轉讓糾紛案件若干問題的意見》(滬高法民一[2004]44號)又將新承租人的條件進一步放寬，具體而言，以下兩種人可以成為新承租人：
1、在本市無常住戶口，但因與原承租人或同住人結婚而在該公房內實際居住生活一年以上的;
2、因服兵役、就學、服刑等原因，戶口遷出原承租人生前承租公房，但在原承租人死亡前實際居住生活于該公房內，且在本市無其他住房，或雖有其他住房但居住困難的。
以上內容就是關于只有使用權的房子可不可以繼承的詳細介紹，如果在實際中遇到了類似的問題，您可以咨詢相關的法律工作者來幫您解決。如果您的情況比較復雜，律霸網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司減資未通知債權人怎么辦
2021-02-21股東決定和股東會決議的區別是什么
2021-01-25被燙傷的醫療事故如何鑒定
2021-01-11職工隱瞞病情入職,單位是否有權解除勞動合同
2021-02-05掉頭追尾事故責任認定
2020-12-08新交規酒駕如何處罰
2020-12-20離婚時財產分割法規大全
2021-02-11哪些財產不能作為遺產繼承
2021-01-05能夠引發合同之債的有哪些情形
2020-12-17保險合同訂立程序的特征
2020-12-04保險公司利用公司內部文件規定免責條款無效
2021-01-25什么叫做追償
2020-12-04肇事司機拿了發票就能報保險嗎
2021-02-27保險公司的業務流程有哪些
2020-11-24土地承包經營權按照什么分配
2021-01-21土地承包權可以繼承嗎
2021-02-03承包集體林地遇拆遷補償款歸誰？
2020-11-19出讓土地怎么交土地增值稅
2021-01-19土地流轉合同應當包括哪些內容
2021-02-17協議拆遷簽訂協議時應該注意些什么
2021-03-10