建設(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到我們每個(gè)人的生命財(cái)產(chǎn)安全問題，如果出現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量問題，應(yīng)該交由相關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)定，之后再通過正確的處理方式進(jìn)行處理。那么，建設(shè)工程質(zhì)量由哪認(rèn)定？工程質(zhì)量又該如何進(jìn)行認(rèn)定？小編將會(huì)在本文中進(jìn)行詳細(xì)的解答。

一、建設(shè)工程質(zhì)量由哪認(rèn)定？

建設(shè)工程質(zhì)量應(yīng)由質(zhì)檢部門認(rèn)定，同時(shí)出具《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》。《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管部門提出綜合驗(yàn)收申請(qǐng)，主管部門應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收不合格的，不準(zhǔn)交付使用。綜合驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

1、規(guī)劃要求是否落實(shí)；

2、配套建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施是否建設(shè)完畢；

3、單項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)是否完備；

4、拆遷補(bǔ)償款安置方案是否落實(shí)；

5、物業(yè)管理是否落實(shí)；

6、其他。

二、如何認(rèn)定建設(shè)工程質(zhì)量？

按照驗(yàn)收規(guī)范要求，各檢驗(yàn)批檢驗(yàn)合格。 分項(xiàng)工程監(jiān)理驗(yàn)收合格。 單位與分部工程監(jiān)理單位組織了初驗(yàn)，并且核查竣工資料后。業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收后將存在的質(zhì)量問題形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。經(jīng)施工單位整改完成后并經(jīng)監(jiān)理整改復(fù)查后即可交付使用。 此過程就可以認(rèn)定工程質(zhì)量合格。

三、建設(shè)工程質(zhì)量鑒定包括哪些方面？

（一）建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定

1、建筑工程結(jié)構(gòu)檢測(cè)、鑒定（混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)，塔桅及高聳建（構(gòu)）筑物，建筑構(gòu)配件質(zhì)量檢測(cè)，振動(dòng)測(cè)試，結(jié)構(gòu)應(yīng)力測(cè)試，結(jié)構(gòu)性能現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)）；災(zāi)后結(jié)構(gòu)承載力鑒定。

2、工業(yè)與民用建筑工程安全性、適用性、適修性、耐久性、可靠性鑒定；建（構(gòu)）筑物抗震鑒定；沉降觀測(cè)，采光日照鑒定、分析，容積率分析，面積測(cè)量，建筑物功能評(píng)價(jià)；民房檢測(cè)鑒定；建筑裝飾裝修工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定。

3、市政工程及施工安裝質(zhì)量檢測(cè)，道路橋梁功能性能和結(jié)構(gòu)安全性能檢測(cè)及維修加固鑒定

4、建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)：空氣成分鑒定、建筑裝飾材料有害物質(zhì)限量鑒定、噪聲與振動(dòng)鑒定、電磁輻射鑒定、遮光污染等鑒定。

（二）建筑熱工及設(shè)備系統(tǒng)檢測(cè)鑒定 建筑熱工（節(jié)能）檢測(cè)；建筑設(shè)備（采暖、通風(fēng)、空調(diào)、給排水、電氣及防雷）系統(tǒng)、鍋爐房系統(tǒng)、冷庫(kù)系統(tǒng)、廠房?jī)艋到y(tǒng)安裝質(zhì)量檢測(cè)與運(yùn)行測(cè)試；小區(qū)供熱系統(tǒng)、小區(qū)排水系統(tǒng)質(zhì)量檢測(cè)與運(yùn)行測(cè)試；建筑設(shè)備系統(tǒng)能耗分析與評(píng)價(jià)、節(jié)能性能檢測(cè)；室內(nèi)濕度、風(fēng)速場(chǎng)、溫度場(chǎng)測(cè)試；地下管網(wǎng)探測(cè)。

（三）建筑物擴(kuò)建、改造鑒定

1、建筑物整體平移、頂升、糾傾的設(shè)計(jì)與施工鑒定；

2、建筑加層、室內(nèi)空間改擴(kuò)、托梁換柱的設(shè)計(jì)與施工鑒定；

（四）建筑物結(jié)構(gòu)加固鑒定

1、建筑主體結(jié)構(gòu)加固、補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工鑒定及混凝土裂縫修復(fù)鑒定；

2、建筑地基、基礎(chǔ)加固的設(shè)計(jì)與施工鑒定；

3、建筑抗震、防災(zāi)、建筑結(jié)構(gòu)災(zāi)后搶修及修復(fù)鑒定；

（五）工程造價(jià)及建筑圖紙?jiān)O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)核鑒定等。

以上，就是關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量由哪認(rèn)定以及如何認(rèn)定的全部解答。建設(shè)工程質(zhì)量主要由質(zhì)檢部門認(rèn)定并出具相關(guān)認(rèn)定書，驗(yàn)收不合格是不允許交付使用的。在此小編也要提醒大家，在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)該查看其是否擁有《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定書》，以免遭受不必要的損失。

建筑施工中如何認(rèn)定施工方與合同中的施工單位為掛靠關(guān)系？

建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例

建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是誰