買房之后,對(duì)于裝修人們十分重視。房屋裝修不僅要舒適,質(zhì)量還要過(guò)關(guān),否則之后在居住過(guò)程中如果出現(xiàn)各種各樣的質(zhì)量問(wèn)題,不僅會(huì)降低居住體驗(yàn),還會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)上的損失。而裝修工程完工之后會(huì)有一個(gè)質(zhì)保期,在此期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題施工方會(huì)承擔(dān)責(zé)任。下面我們就一起來(lái)了解一下裝修工程質(zhì)量保修期是多久吧。
一、裝修工程質(zhì)量保修期是多長(zhǎng)時(shí)間?
1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2、、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期或供冷期;
4、電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
5、裝修工程為2年。
二、裝修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題如何處理?
1、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題尚處于萌芽狀態(tài)時(shí),應(yīng)及時(shí)制止,并要求施工單位立即改正;
2、當(dāng)施工引起的質(zhì)量問(wèn)題已出現(xiàn),立即向施工單位發(fā)出《監(jiān)理通知》,要求其進(jìn)行補(bǔ)救處理,當(dāng)其采取保證質(zhì)量的有效措施后,向監(jiān)理單位填報(bào)《監(jiān)理通知回復(fù)單》;
3、某工序分項(xiàng)工程完工后,如出現(xiàn)不合格項(xiàng),監(jiān)理工程師應(yīng)填寫《不合格項(xiàng)處置記錄》,要求施工單位整改,并對(duì)其補(bǔ)救方案進(jìn)行確認(rèn),跟蹤其處理過(guò)程,對(duì)處理結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收,不合格不允許進(jìn)入下道工序或分項(xiàng)工程施工;
4、在交工使用后保修期內(nèi),發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí),監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)簽發(fā)《監(jiān)理通知》,指令施工單位進(jìn)行保修(修補(bǔ)、加固或返工處理)。
三、施工單位如何控制工程質(zhì)量
(l)制訂施工階段質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制計(jì)劃和工作實(shí)施細(xì)則,并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行。
(2)開(kāi)展與工程質(zhì)量相關(guān)的施工環(huán)境、社會(huì)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查,按承包合同約定辦理施工質(zhì)量保險(xiǎn)。
(3)嚴(yán)格進(jìn)行施工圖審查和現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)核對(duì),結(jié)合設(shè)計(jì)交底及質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制要求,編制高風(fēng)險(xiǎn)分部分項(xiàng)工程專項(xiàng)施工方案,并按規(guī)定進(jìn)行論證審批后實(shí)施。
(4)按照現(xiàn)場(chǎng)施工特點(diǎn)和實(shí)際需要,對(duì)施工人員進(jìn)行針對(duì)性的崗前質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)教育培訓(xùn);關(guān)鍵項(xiàng)目的質(zhì)量管理人員、技術(shù)人員及特殊作業(yè)人員,必須持證上崗。
在質(zhì)量保修期內(nèi)如果房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的,施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)維修處理。作為施工單位,在施工過(guò)程中就應(yīng)重視工程的質(zhì)量問(wèn)題,嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,對(duì)于裝修過(guò)程中材料的使用,也應(yīng)符合相關(guān)的規(guī)定。
建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范
建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收怎么劃分
建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例
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王歡歡,山東眾成清泰(聊城)律師事務(wù)所專職律師,聊城市人民政府信訪處值班律師。2018年通過(guò)法律職業(yè)資格考試,自2019年從事律師行業(yè)以來(lái),參與辦理了多起民事及刑事案件,積累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域:合同糾紛、刑事辯護(hù)、婚姻家庭糾紛、交通事故糾紛、侵權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、常年法律顧問(wèn)等。自執(zhí)業(yè)以來(lái),始終恪守“專業(yè)誠(chéng)信、盡職盡責(zé)”的執(zhí)業(yè)理念,最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,以優(yōu)質(zhì)、高效的法律服務(wù)贏得了當(dāng)事人的一致好評(píng)。
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