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寧波
干休所的軍產房的買賣手續是怎樣的
干休所的軍產房可以買賣嗎?
軍產房的二手交易過程十分復雜，不受法律保護，干休所的軍產房一般都不能合法在部隊辦理更名，很有可能你買了個房子以后也不是你的，出現糾紛。
買家花錢買的是房子，不是糾紛和煩惱，所以為了避免不必要的糾紛，還是不要購買二手軍產房，一般大的二手房中介都不會代理軍產房的二手買賣，買家一定要謹防受騙，保護自己的合法權益不受侵害，一旦產生問題時，由于是軍產房的糾紛，地方法院都有可能不受理，軍產房的二手買賣合同還不能辦理公證，沒有什么能保護購房者的權益。
軍產房的二手買賣一直是個難題。因為在軍產房二手買賣中存在著很多現實問題，對其產權歸屬，買房人在付款后房子的正當權益能否得到保護上都存在著爭議，所以不要購買二手軍產房，但如果購買一定要做到能保護自己的利益。
部隊有明文政策，《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，“產權單位”填總后勤部。
其營房變更登記委托住用單位(即產權管理單位)全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批準權限，持有總后勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，并不得進行營房變更登記。
干休所的軍產房如何買賣?
下面是購買二手房一定要有的更名手續，告訴給大家，省著大家以后上當。
1、交定金前要讓干休所營房科開具，同意此房由原房東轉賣給現買主的證明，證明干休所同意此次購房更名的證明。
2、更改原房東的購房發票和購房合同，購房合同是一式兩份或一式三份，一定都要更改，否則容易出現，合同名稱不一致。
3、一定要在省軍區或者是干休所的營房管理檔案上把房子改成自己的名字，否則那就是部隊的房屋戶籍檔案還是別人的名字，到最后沒人能證明房子是你的。
4、一定要保留好軍產二手房買賣協議，協議中一定要簽詳細了，避免以后出現問題。定金不要多交，這個是一定要記住的，防止中途出現糾紛，買方的利益受到損失。
以上就是關于干休所的軍產房可以買賣嗎以及干休所的軍產房如何買賣的回答，相信大家看了之后也有了一定的了解。希望遇到此類糾紛的朋友要了解以上所述的相關事宜，按照規定處理此事。
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