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寧波
買賣私人房屋的法律程序是什么
私房買賣按下列程序辦理：
（一）簽訂買賣合同。買賣合同應當包括以下主要條款：房地產所在地、房產狀況、成交價格、付款方式、違約責任等，應當以書面形式訂立；（2）經房地產交易管理部門審查。一般情況下，交易當事人向房屋所在地房地產交易管理部門提出申請后，管理部門應當查驗相關證件，復核產權，當場進行必要的調查，同時，估價人員對該房屋進行估價交易；
（3）合同簽訂。房地產交易管理部門根據產權性質和購買對象，按照審批權限向有關負責人報告。批準后，代理行通知買賣雙方辦理合同手續，買賣雙方在合同上簽字蓋章；
（4）納稅。合同手續辦理完畢后，買賣雙方應向房地產交易管理部門繳納手續費和契稅；
（5）辦理產權過戶手續。房屋買賣雙方通過房地產交易所辦理過戶手續后，買受人憑房地產交易所出具的房地產交易合同到房屋所在地房地產物業管理部門辦理房屋產權、土地使用權轉讓登記，換領新的房產證。你知道嗎
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簡介:
律師個人簡介 ? 張繼平，男，1978年4月28日出生于湖南省宜章縣，畢業于湖南師范大學。現在湖南銳鵬律師事務所做專職律師。從事法律工作以來,始終秉承誠信做人、勤勉敬業、優質高效的執業理念。刑事辯護據理力辯,一辯到底；民事代理竭力維護當事人的合法權益，使當事人利益最大化、損失最小化。擅長于刑事辯護、經濟合同糾紛、侵權責任糾紛、婚姻家庭繼承糾紛。曾為多家企業做過法律顧問工作，深受各個企業領導及員工的好評。代理的房地產集體訴訟案件有保利蘇仙林語業主訴郴州市乾嘉盛房地產有限公司、福城立欣洲業主訴郴州江山房地產開發有限公司，案件效果良好。 座右銘：勤思善學，仗人間義。 聯系電話：13549576738 QQ: 13549576738 郵箱：13549576738@qq.com ?
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