在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時婚前抵押的財產是誰
從按揭購房法律關系來看，按揭購房過程中有三方兩種法律關系，即買賣雙方（一般是開發商）之間的商品房買賣合同關系，以及買方與貸款銀行之間的貸款合同關系。購房人與開發商簽訂購房合同、付清首付款并在銀行辦理按揭貸款手續，銀行將貸款金額轉入開發商賬戶時，開發商應為購房人辦理房產證。房產證辦理后，購房人與開發商履行了合同義務，終止了購房合同關系。接下來，買方必須履行另一個合同，即買方和貸款銀行之間的貸款合同。此時，買受人已取得房屋所有權，但由于買受人已根據其與銀行簽訂的貸款合同對房屋設定了抵押權，因此限制了買受人行使房屋所有權。購房人向銀行還貸的行為，屬于購房人與銀行之間的貸款行為所引發的債權債務行為，不影響所購房屋的所有權。根據我國婚姻法的規定，除非夫妻雙方另有約定，婚前個人財產歸夫妻一方所有，婚前個人財產不因婚姻關系的延續而變為夫妻共同財產夫妻之間的婚姻關系。婚前抵押財產的產權在婚前由一方登記的，按照不動產登記原則，該財產應為一方的婚前財產。
第1頁
但是，如果夫妻婚后共同償還購房貸款，離婚時房子能否作為共同財產分割或部分分割？答案是否定的，因為房子是一方婚前財產，離婚時應該歸一方所有。筆者認為，如果夫妻婚后共同償還銀行貸款，可以理解為他們婚前利用夫妻共同財產償還一方的個人債務。因此，離婚時，一方婚前購買的按揭房應歸買受人所有，夫妻共同還貸的一半應補償給另一方。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
提出管轄權異議的要求有哪些
2021-03-20疫情延遲上班公司用年假抵合法嗎
2021-01-11子宮切除是幾級殘疾
2021-01-23金融行動特別工作組防范利用互聯網支付洗錢的建議
2021-02-13如何解除訴訟保全擔保申請
2021-01-16法定監護人是否具有繼承權利
2021-03-16土地轉讓和劃撥的區別有哪些
2020-12-29非法同居與重婚的區別
2020-11-17婚內協議書公證費用
2021-02-21500米以上建筑允許修建嗎
2021-02-28抑郁癥裁員是否有賠償金
2021-03-20北京市勞動合同書示范文本（2008版）北京公司法律顧問律師
2021-01-19自殺案首判中會出現什么問題
2021-03-15人身保險合同履行地如何確定
2021-01-10不計免賠特約條款如何使用
2021-02-15保險糾紛的處理方式包含有哪些呢
2021-01-06保險經紀公司管理規定有什么
2021-01-24什么是保險費和保險費率？
2021-02-18土地出讓金需要上繳國庫嗎
2020-11-20耕地轉包合同書怎么寫
2021-03-21