一、發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險有哪些?

在建筑工程合同中發(fā)包人承擔(dān)著社會風(fēng)險、自然風(fēng)險、商業(yè)風(fēng)險以及法律風(fēng)險四種風(fēng)險。

社會風(fēng)險是在項目建設(shè)的過程中由于社會因素、政治因素等造成的不良影響。比如說因為未尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣或者宗教信仰，建設(shè)項目受到影響，或者因為當(dāng)?shù)氐闹伟矤顩r太差導(dǎo)致出現(xiàn)了人員傷亡或者財產(chǎn)損失等。

自然風(fēng)險是地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)等自然因素導(dǎo)致發(fā)包人蒙受損失。自然條件是較為常見的影響因素，比如說在雨季或者在高溫的夏季進(jìn)行工程建設(shè)時，不良的外在環(huán)境會大大影響工程的進(jìn)度。

商業(yè)風(fēng)險主要是發(fā)包人沒有經(jīng)濟(jì)力量支持項目建設(shè)完成，也就是在項目建設(shè)的過程中，發(fā)包人因為投資失利或者其他因素導(dǎo)致資金不能流通，無法支持工程款項。這一情況下，一般工程將被拍賣。

最后一項是法律風(fēng)險，這一項是發(fā)包人最容易遇上同時相較于以上三種而言又是最容易防控的因素。

二、承包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險有哪些?

1、工期延遲的風(fēng)險。如果承包方施工管理組織不抄到位，沒有按合同工期完工，就會承擔(dān)違約責(zé)任。

2、質(zhì)量缺陷的風(fēng)險。如承包方使用了不合格材料，或產(chǎn)品襲有質(zhì)量問題

3、材料價格變動的風(fēng)險。一般合同簽訂后，如果材料價格上漲或下跌，都不會調(diào)價的。

4、安全風(fēng)險，如果施工方在施工過程中，出現(xiàn)安全事故，給甲方造成了聲譽(yù)等損失，甲方是會重罰的。

5、工程資金來源的風(fēng)險，這是最大的風(fēng)險。如果甲方資金沒有保證，工程干到一半停工了，就麻煩了，甲方都沒錢了，施工方就算有理有據(jù)，也沒辦法拿到錢，就算不虧損，也不可能有賺。

以上就是工程建設(shè)中發(fā)包人與承包人所面臨的風(fēng)險，對于相關(guān)事項的處理和認(rèn)定，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格基于實際雙方協(xié)議中約定的情況來進(jìn)行處理，特別因一方違約行為而導(dǎo)致發(fā)包方損失的是需要追究違約責(zé)任的，但涉及到不可抗因素是難以避免風(fēng)險的。

施工企業(yè)怎樣應(yīng)對發(fā)包人拖欠工程款

發(fā)包人逾期不支付工程款怎么辦

建設(shè)工程合同發(fā)包人的責(zé)任