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在一個(gè)工程施工期間，施工方的任務(wù)就是按照合同的要求保質(zhì)保量的完成工程的建設(shè)。工程竣工后會(huì)有一定時(shí)間的保修期，那如果在工程保修期已過的情況下發(fā)生質(zhì)量糾紛應(yīng)該怎么處理呢?律霸小編將為大家提供工程保修期屆滿后的質(zhì)量糾紛案例，希望可以幫助到大家。

一、相關(guān)案例

案例簡介：

2006年8月發(fā)包人甲方與承包人乙方訂立了一份施工承包某宿舍樓工程的合同，合同總價(jià)款47560000元。2008年5月竣工。甲方稱，同年6月開始，該樓外墻面磚發(fā)生掉落事件，至2011年6月發(fā)生墻磚脫落十余次，險(xiǎn)些造成人身傷害。甲方在上述事件發(fā)生后多次要求乙方修繕，卻一直未予徹底解決。逐甲方于2011年9月提起仲裁，2011年10月甲方通過招標(biāo)自行選定第三方實(shí)施修繕，實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用為3570000元，要求乙方承擔(dān)該項(xiàng)維修費(fèi)用。

關(guān)于保修期的問題，乙方認(rèn)為，外墻面磚屬于裝修工程，法定保修期應(yīng)為兩年，而實(shí)際已超過保修期一年多，甲方?jīng)]有再向乙方主張修復(fù)外墻面磚和支付保修費(fèi)的權(quán)利。甲方認(rèn)為，外墻面磚脫落都是在保修期內(nèi)形成的，只是問題遺留到了兩年之后還未得到有效的處理。仲裁庭支持了甲方的該項(xiàng)主張，裁決乙方承擔(dān)了大部分修繕費(fèi)用。

二、相關(guān)規(guī)定

《建筑法》第五十八條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)對(duì)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。建筑施工企業(yè)必須按照工程設(shè)計(jì)圖紙和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，不得偷工減料。工程設(shè)計(jì)的修改由原設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)，建筑施工企業(yè)不得擅自修改工程設(shè)計(jì)。”

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：“違反本條例規(guī)定，施工單位在施工中偷工減料的，使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或者施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的其他行為的，責(zé)令改正，處工程合同價(jià)款百分之二以上百分之四以下的罰款;造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失;情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級(jí)或者吊銷資質(zhì)證書。”驗(yàn)收合格是房屋建筑工程交付使用的前提條件，是保證房屋建筑工程質(zhì)量安全的第一道防線，驗(yàn)收合格并不免除施工單位的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定：“施工單位在施工中不按照?qǐng)D紙施工造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，施工單位負(fù)責(zé)返工、修理，并賠償因此造成的損失”

以上就是小編為您提供的關(guān)于工程保修期屆滿后的質(zhì)量糾紛案例的具體內(nèi)容。從以上案例我們可以看出，工程竣工驗(yàn)收后即進(jìn)行保修期，在保修期內(nèi)，施工方有責(zé)任對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行保修，如果過了保期期，但不再有保修的責(zé)任。從以上相關(guān)規(guī)定我們可以看出，如果出現(xiàn)施工方在施工過程中違反合同使用不合格的建筑材料或者偷工減料等，后期因?yàn)槭┕し降膯栴}出現(xiàn)的質(zhì)量問題，仍然應(yīng)由施工方負(fù)責(zé)。更多相關(guān)知識(shí)您可以咨詢律霸無錫律師。

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