隨著經濟的發展大大小小的商場如雨后春筍般冒出來，不同的商場不僅格局不同其風格更是各具特色。商場的裝修工程量大往往需要將此工程承包給裝修公司才可，而裝修公司在接到工程項目后就得與發包人洽談以了解裝修項目的具體細節及要求，并簽訂承包合同。那么商場裝修工程承包合同該怎么寫呢？讓我們來了解一下吧。

發包人： （以下簡稱甲方）

承包人： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其有關規定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內容：

4、承包范圍：

5、承包方式：乙方包工，包全部材料。

6、裝修施工面積：

二、工程質量和保修

1、本工程質量應達到國家規定的質量檢驗標準（包括室內環境質量標準、設計標準、消防標準）。

2、約定質量標準：合格。

3、工程保修：本工程質量保修一年，自工程竣工驗收并交付甲方之日起計算，乙方承攬的全部工程均屬于保修范圍。

三、工期

1、總工期：_________日(為日歷工期，并包括法定節假日)。

2、開工日期：_________年_________月_________日。

3、竣工日期：_________年_________月_________日。

4、工期順延：因甲方或不可抗力和其他非乙方原因造成延期開工、停工或暫停施工，影響工期的，工期順延，乙方不承擔責任；但因乙方原因導致延誤的由乙方承擔責任，工程工期不順延。

四、設計

1、設計圖紙及技術文件的提供方式

由甲方委托的專業設計公司于開工日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。

2、設計變更

（1）甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工前將變更的設計圖紙或材料樣品提供給乙方，乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動，并及時調整施工方案和施工進度計劃。

（2）已完工程設計變更造成乙方返工或材料損失，由甲方承擔，工期相應順延。

五、投標保證金、工程價款

1、本工程價款：以乙方中標價為準。

2、本工程綜合包干總價為：人民幣_________ 元，￥_________元。

3、 本工程價款因工程量增減、設計變更等情形，可比照乙方投標同類項報價作相應調整。

4、工程價款支付

（1）在簽訂本合同前，乙方向甲方交付的工程投標保證金50萬元，作為本工程的履約保證金，不計利息。

（2）工程進度款乙方完成總工程量的40%時，經甲方會同乙方核實工程量和工程質量后撥付乙方前期已完工程量的一半價款，余下一半價款預留在甲方暫停撥付；以后按工程月進度全額撥付乙方工程款，乙方應在每月度前向甲方提交已完工程量報告及相關質量驗收記錄，并經甲方會同乙方核實計量和工程質量后撥付。

（3）全部工程經甲方竣工驗收并結算后，除扣留工程總價款10%的價款作為工程質保金外，甲方將投標保證金退回乙方，并將工程款余額（包括預留工程款）撥付給乙方。

（4）工程交付甲方使用兩年內，如無工程質量問題，期滿甲方支付乙方工程質保金。

六、材料設備供應

1、本工程由乙方采購材料設備，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，并對所購材料設備質量負責；在必要時，甲、乙雙方可對采購的主要材料共同詢價和進行價格認定。

2、甲方提供和乙方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。

3、本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本，樣品樣本應經雙方確認后作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

4、雙方所提供的工程主要材料應符合國家規定的質量標準和約定的質量標準。

七、雙方派駐本工程項目的代表

1、甲方派駐本工程項目的代表為_________ 職務：_________ ，

職稱：_________ 。

2、乙方派駐本工程的項目經理為_________，是乙方在本工程項目中的代表。

3、雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

4、甲方代表在授權范圍內向乙方項目經理發出的任何書面形式的條件和指令，項目經理應予執行。

八、雙方權利義務

1、甲方權利

（1）有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表，但應當提前書面告知乙方。

（2）有權監督乙方履行各項合同義務。

（3）有權審批乙方編制的施工進度計劃。

（4）有權對工程質量、施工進度進行監督，參加材料、設備驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

2、甲方義務

（1）按約定向乙方支付工程款。

（2）辦理施工許可證及其他施工所需的審批證件。

（3）組織乙方和設計單位進行圖紙會審和技術交底工作。

（4）提供施工場地，并清除影響施工的障礙物，保障為乙方提供正常的施工環境。

（5）提供房屋主體結構、水、電、通風通氣機電設備的技術資料。

（6）提供施工所需水、電，保證施工期間的需要。

（7）協調施工場地進行交叉作業的各專業施工單位間的關系，保證工程有序進行。

3、乙方權利

（1）有權根據工程需要撤換派駐本工程施工場地的代表，但應提前書面通知甲方。

（2）有權監督甲方履行各項合同義務。

（3）乙方代表認為甲方代表的指令不合理時有權提出異議，如甲方代表堅持執行原指令的決定，乙方代表應予執行，但由于指令錯誤而發生的費用和給乙方造成的損失由甲方承擔。

4、乙方義務

（1）制定并組織落實施工方案及施工進度計劃，按計劃組織施工，保質、保量、按期完成約定施工義務，并滿足甲方的發包要求。

（2）在施工階段，做好各項施工質量檢查記錄。

（3）遵守政府有關主管部門對施工場地交通、施工噪音、環境保護和安全生產等管理規定。

（4）雙方協議停止施工或法定不能施工而暫停施工期間或因合同解除工程未移交之前，乙方有義務保護已施工程的完好。

九、安全施工

1、乙方應按有關規定，全面負責施工安全，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產損失。

2、乙方應為施工人員投保足額的工傷或意外傷害保險。施工期間非因甲方責任發生的傷亡事故概由乙方承擔全部責任。

3、乙方按工程及安全需要提供值守，并采取必要的安全防護措施。

4、已竣工工程在未正式交付甲方之前，乙方應負責工程成品保護工作。

5、乙方負責施工場地的清潔，符合環境衛生管理的有關規定。

十、工程驗收

1、隱蔽工程和中間工程驗收：甲乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查和驗收手續。具備隱蔽條件的工程部位，乙方應在自檢合格后通知甲方代表驗收，驗收合格并經甲方代表檢驗確認后，乙方才可進行隱蔽和繼續施工。若甲方要求復驗，乙方必須協助復驗，復驗不合格，其復驗和返工費由乙方承擔，且工期不順延。

2、竣工驗收和交付

（1）工程具備竣工驗收條件的，乙方應按國家竣工驗收的有關規定向甲方提供竣工驗收報告、竣工資料、竣工圖紙。甲方應在收到報告及時組織驗收，如存在工程質量（包括室內環境污染未達標）等問題，乙方按甲方初步驗收意見立即進行整改并承擔費用，且工期不順延，造成工程延期交付的視同延誤工期。

（2）工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的工程，經竣工驗收合格后方能辦理交付移交手續，甲方不得擅自使用，如甲方強行使用，則視為竣工驗收合格，由此發生的質量責任及其他責任均由甲方自行承擔。但因乙方未通過竣工驗收，且拒不整改或拖延整改，甲方有權自行組織整改，整改全部施工費用由乙方承擔，經整改后，甲方自行使用的，則不視為乙方竣工驗收并交付，甲方有權拒付工程余款。

（3）竣工結算：竣工報告經甲方同意后，乙方按國家有關規定或合同約定向甲方遞交竣工結算報告及完整的結算資料。甲方自收到報告和結算資料后立即進行審核確認，結算后，按合同約定向乙方支付工程尾款。

十一、違約責任

1、甲、乙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經濟損失。

2、甲方不能按時支付前期工程款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款_________‰的違約金。

3、由于乙方責任延誤工期的，延誤一日乙方應向甲方按已付工程進度款之和的_________‰支付違約金。

4、本合同履行期間，乙方有下列違約情形之一的，甲方要求解除或終止本合同，乙方應當承擔本合同價款10%違約金，并本賠償因違約給對方造成的經濟損失。

（1）在施工期間，乙方施工質量達不到規定或約定質量標準，或擅自變更施工設計，經甲方催告后不予整改或整改后仍達不到質量標準的。

（2）乙方將全部工程工程轉包或肢解后以分包名義轉包他人的。

（3）乙方挪用工程款，未及時兌現民工工資或工傷（亡）保險待遇，引起民工及親屬聚眾上訪，嚴重影響甲方聲譽和正常工作秩序的。

（4）乙方原因擅自中途停工15日以上的。

（5）其他依照法律規定可以解除的其他情形等。

十二、爭議解決方式：本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解解決不成的，依法向工程所在地人民法院提請訴訟。

十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十四、補充約定

1、因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。

2、本合同磋商或履行期間的招投標文件、工程量清單、材料清單、工程圖紙、施工簽證資料、竣工資料等作為本合同附件，是本合同的組成部分。

3、未盡事宜雙方另行協商解決。

甲方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

乙方(簽章)：

法定代表人：

委托代理人：

簽訂時間：_______年___月___日

不論裝修工程的施工量是大還是小，發包人都必須在動工前與承包人簽訂商場裝修工程承包合同，如果對于合同項目存有爭議必須在協商一致后再行簽署。為了確保裝修工程的質量及效果滿足預期設定，發包人最好在施工過程中不定時的到施工現場了解進度，特別是在驗收時如果不合格千萬不要著急發放尾款。

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