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寧波
“住改非”房屋拆遷經濟損失應該怎么補償
“住改非”房屋拆遷經濟損失應該怎么補償
實踐中，由于各地區基本情況不同，在“住改非”房屋補償上也出現了不同的做法：
1、按照房屋的實際用途補償。也就是說能夠具體認定房屋確實是用于經營使用的，按照商業用房的具體補償標準補償，房屋是住宅的就按照住宅的具體補償標準補償。
2、根據商業用房的具體補償標準估價補償。參考“住改非”房屋的實際狀況，是否持續經營、是否有營業執照、是否沿街等。
3、按照“住改非”房屋的補償估價金額和非住宅房屋拆遷補償估價金額的平均值確定。
4、按照住宅的補償標準補償。用于住宅房屋用于經營使用的時間較短，尚不支持作為非住宅補償的。
5、按使用功能將“住和非住”部分拆分補償。用于經營使用的部分按照商業用房的補償標準補償，其余部分按照住宅的補償標準補償。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第17條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
2003年國務院辦公廳《關于認真做好城鎮房屋拆遷工作維護社會穩定的緊急通知》：對拆遷范圍內產權性質為住宅，但已依法取得營業執照經營性用房的補償，各地可根據其經營情況、經營年限及納稅等實際情況給予適當拆遷補償。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，對住改非房屋進行拆遷時，怎樣進行拆遷補償，要依據具體的情況進行分析確定的，例如要確定房屋的實際用途、經營情況等因素。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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