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寧波
抵押擔保的范圍
(1)主債權，是指債權人和債務人之間因債的法律關系而產生的債權，即抵押權所擔保的債權，它既是抵押擔保存在的前提，也是抵押擔保的核心，如金錢債權，勞務債權，給付債權等。
(2)利息為由主債權所生的利息。法定利息或約定利息均無不可，只是約定利息不得超過法律允許的范圍。利息及起息期、付息期在辦理抵押登記時最好登記清楚。利息系主債權的自然延伸，應在抵押擔保的范圍之內。
(3)違約金系在法律有規定或合同有約定的情況下，債務人不履行債務所生，是主債權遭受損害時的轉化形態，自然應在抵押擔保的范圍之內。
(4)損害賠償金系債務人不履行債務所生。在法律未規定違約金和當事人未約定違約金，或者雖規定或約定，但違約金數額不足以彌補損失的情況下，損害賠償金為主債權的轉化形態，當然應屬于抵押擔保的范圍。
應該指出，我國未來的立法把違約金視為損害賠償金的預定，即違約金與損害賠償金在本質上為同一之物，那時，抵押擔保的范圍就不會既包括違約金，同時也含有損害賠償金。
(5)實現抵押權的費用是指抵押權實行時的申請費用和變賣(包括拍賣)抵押物的費用。抵押權實行的根本原因在于債務人不履行債務。因而，實行抵押權的費用只要是合理的，就應由債務人負擔。在抵押關系上表現為這筆費用屬于抵押擔保的范圍。
(六)抵押的效力
1.抵押對抵押權人的效力
(1)抵押權人的優先受償權
抵押權人的優先受償權是指債務履行期限屆滿，債務人不清償債務的，抵押權人以抵押物折價，或以拍賣、變賣抵押物所得價款優先受償的權利。優先受償權是抵押權的實質內容，是抵押權人的主要權利。根據我國法律法規的規定，優先受償權具體表現在以下幾個方面：
①抵押權人的債權優先于一般債權人受償。我國《擔保法》第三十三條規定：“本法所稱抵押，是指債權人或第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。”同時，我國最高人民法院關于《民法通則》的《解釋意見》第116條規定：“有要求清償銀行貸款和其他債權等數個債權人的，有抵押權的債權人應享有優先受償的權利。法律、法規另有規定的除外。”根據以上規定可以看出，抵押權人受償應優先于一般債權人，這是抵押權人同一般債權人相區別的一項實體權利，是抵押權對抵押權人的基本效力。
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