第三方抵押人應該承擔什么責任

抵押是指債務人或者第三人不轉移對擔保法第三十四條所列財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。因此抵押人在債權人不承擔責任的時候，應當承擔就抵押物抵押債務的責任。

案例

家住廣州的張先生因為自己的企業資金周轉不靈向銀行提出了申請抵押貸款。但因其貸款金額不夠，于是讓他朋友李先生作為第三方替他擔保了20萬貸款，李先生以自家房子的產權證作擔保。后來，張先生企業破產，無力償還貸款，因此銀行要求李先生代其還貸。

第三方抵押人承擔的責任

針對上述的這個情況，在這個案件中所涉及到的貸款責任還是應由張先生承擔，但李先生作為第三方貸款人，所以當張先生不還款時，李先生就需要償還這20萬貸款本金和利息。另外，銀行在處理李先生的房屋時，會根據房屋價值來具體分析：如果該房屋的本身價值高于貸款本息，那么拍賣所得款項將先支付貸款本息，剩余部分會歸還給李先生;如果房屋價值低于貸款本息，那么就只能由銀行處理了。因此，為他人作第三方貸款是有風險的，因此在事前應考慮清楚，以免帶來不必要的麻煩!

抵押人的相關概念

抵押人是指為擔保債的履行而提供抵押物的債務人或者第三人。指向債權人提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的債務人或第三人。當抵押人將自己的財產抵押后，本人只是部分喪失對抵押物的處分權，不能完全地行使對物所享有的權利。

抵押人的權利

第一，有孳息收取權

第二，抵押人有一定的處分權，比如可以繼續設置抵押，經同意可以轉讓等等

第三，可以出租

抵押權人的相關概念

抵押權人，是指對債務人享有債權，并在債務人不履行債務時得就抵押物優先受償的人。抵押權人就是受抵押擔保的債權的債權人。抵押權是由債務人或第三人就其提供抵押的特定的財產所設定的物權。

保護抵押權人利益的積極權能之規定

抵押權的積極權能，是抵押權人為實現抵押權，而在法律規定的范圍內所采取的各種措施與手段，依據擔保法理結合《擔保法》及司法解釋之規定，我們認為，主要包括以下幾個方面：

對抵押權人順序利益的保護。相對于一般債權而言，抵押權人就同一抵押物所得的價款有優先受償權。但就各抵押權人而言，相互間仍有一個優先受償的先后次序問題。依近代各國民法理論與實踐，所謂抵押權的順序，指就同一抵押物設定數個抵押權時，各個抵押權人優先受償的先后次序，其解決的是同一抵押物上數個抵押權間的相互關系問題。大陸法系各國一般是以登記的先后次序而定，即先次序的抵押權人有較后次序的抵押權人優先受償的權利，學說稱為抵押權人之次序權。

抵押權的相關法律

我國《中華人民共和國擔保法》第54條關于抵押權的清償順序作了如下規定，“同一財產向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價款按照以下規定清償：

(一)抵押合同以登記生效的，按照抵押物登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權比例清償;

(二)抵押合同自簽訂之日起生效的，該抵押物已登記的，按照本條第(一)項規定清償;未登記的，按照合同生效時間的先后順序清償，順序相同的，按照債權比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。”《擔保法司法解釋全文》第76條規定：“同一動產向兩個以上債權人抵押的，當事人未辦理抵押物登記，實現抵押權時，各抵押權人按照債權比例受償。”從上述規定可見，在抵押權有登記的情況下，抵押權人就抵押物受償的次序，由于依登記的先后予以確定，因此縱使設定抵押權的書面作成在先，而登記在后者，仍應依登記的先后定其次序。

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