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寧波
農村廠房拆遷補償標準具體內容是什么？
大多數承租人企業的廠房，其經營場地一般由租賃而來(除自建外)。拆遷將不可避免地導致終止這種租賃關系。隨著城市的發展，需要的拆遷用地也越來越多，為此國家農村廠房拆遷制定了有關賠償，那么農村廠房拆遷補償標準是什么呢？廠房拆遷補償有多少呢？律霸小編為您介紹。
農村廠房拆遷補償標準是什么?
一、《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。
在《國有土地上房屋征收與補償條例》，明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：
1、設備搬遷安裝費;
2、設備重置成新價;
3、停產、停業補償。
二、在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、廠房拆遷補償多少?
(1)房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
(2)構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
(3)設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
(5)談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。
以上就是關于農村廠房拆遷補償標準的相關內容了，在廠房拆遷時，政府會按照廠房拆遷標準給予補償，但各地的標準是不一樣的，所以一定要當地的補償標準爭取最大的經濟補償。律霸小編提醒您，如果你不滿意補償,一定不要簽字，以防受到經濟損失，如果不按照法定程序，可以提起行政訴訟保護合法權益。
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