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寧波
法院查封房子會通知嗎
法院查封房子會通知嗎?查封應當通知房東。
一、查封程序
1、法院向國土房產部門發出《協助執行通知書》及附帶的法律文書;
2、辦案人員向國土房產部門出示法院工作證，并分下列不同情形辦理查封手續：
(1)被查封的標的物已核發房地產證的，應提交國土房產局檔案室出具的查冊表;
(2)被查封的標的物是預售商品房的，應提交房地產交易所出具的該預售商品房的交易情況表或該樓盤的明細表;
(3)被查封的標的物是土地的，應先到國土房產局檔案室查清該土地權屬情況，并提交查冊的書面結果。
3、國土房產部門根據法院提交的資料，進行查封處理。
二、根據現行法律、行政法規以及《行政處罰程序規定》的規定，實施查封、扣押措施的基本程序如下：
1.履行審批手續。
2.出示執法證件，并當場交付查封、扣押決定書。
實施查封、扣押措施是發生在行政執法過程中、對當事人財物有重大影響的強制行為，必須符合行政執法合法性的一般要求，即符合法定人數和法定形式要求。《行政處罰法》規定，執法人員不少于兩人，應當向當事人或者有關人員出示證件。《無照經營查處取締辦法》規定，工商行政管理部門執法人員實施查封、扣押，應當向當事人出示執法證件，并當場交付查封、扣押決定書。
3.查封、扣押的財物要當場清點，開具清單，并由當事人與辦案人員共同簽名確認。
《行政處罰程序規定》第三十六條規定，查封、扣押當事人的財物，應當當場清點，開具清單，由當事人和辦案人員簽名或者蓋章，交當事人一份，并當場交付查封、扣押財物通知書。當然，行政機關實施行政強制措施需要當事人的配合。如果出現特殊情況，如當事人不配合或無法找到當事人，不影響行政機關依法實施查封、扣押措施。
4.依法先行采取查封、扣押措施的，在法定期限內補辦查封、扣押手續。
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