在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買賣小產權房有什么風險
一、買賣小產權房有什么風險
“五證”是消費者取得房產證的先決條件，包括城中村改造在內的房地產項目，如果沒有“五證”是不能辦理房產證的。盡管“小產權房”一片熱銷，但眾多業內人士卻認為，“小產權房”存在諸多風險，最大的問題就是沒有產權，不受法律的保護。
（一）沒有房產證
這類住房是建在集體土地上的，不允許對外銷售，沒有法律保證。也就是說，購買這樣的房子拿不到國家發給的產權證。這是由國家的法律和土地的使用性質所決定的。
（二）拆遷難補償
除了不能辦理房產證外，那些“便宜房”實際上屬于在政府規定范圍以外的違章建筑，如果和國家的規劃相沖突，還很有可能被拆除，而且業主也不會得到拆遷安置補償。
（三）質量難保證
房屋質量沒人監督，一些開發商為賺錢會偷工減料，存在安全隱患。這類房屋一般由土地所在村開發，除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業管理也極容易出現問題。
（四）配套不完善
這些房子幾乎都沒有暖氣、天然氣等配套設施。而且將來一旦出現糾紛，可能連水電都沒有。
（五）遺贈也麻煩
由于缺乏產權，未來在遺產繼承時也會遇到許多麻煩。借新農村建設、舊村改造名義，是“小產權房”目前普遍的運作模式，具有打擦邊球的性質。
一位業內人士還透露，因為沒有辦理相關手續，所以這種房子房價一般都很低，有些開發商是“打一槍換一個地方”，一旦清盤，兌現不了承諾馬上撤離，后續引發的許多麻煩都甩給購房者。
閱讀延伸：
城市房屋拆遷單位管理規定
婚前買房拆遷后是否屬于夫妻共同財產
什么是拆遷安置房
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
吳月律師系遼寧卓政律師事務所專職律師，畢業于“全國211工程”重點院校遼寧大學。本著勤勉盡職的職業精神，利用自身扎實的法學知識和不斷豐富的實踐經驗，吳律師多年來辦理過各類民事、經濟、行政、刑事等案件，最大程度地維護當事人的合法權益，深得當事人的廣泛好評。擅長領域：人身損害、婚姻家庭、交通事故、工傷賠償、勞動糾紛、合同糾紛、刑事辯護、常年顧問。聯系：13940520866，18642086136。：348426602，E-mail：18642086136@163.com。聯系地址：青年大街1號市府恒隆廣場23層。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
怎么撤銷無效婚姻
2020-11-26股權惡意轉讓后能否打撤銷權糾紛官司
2020-11-16攝影拍建筑發布算侵權嗎
2021-01-25保證金質押是否可以指示交付
2020-11-09暴力催收報警有用嗎
2020-12-17“凈身出戶”的保證書效力如何
2020-12-31火化證是否屬于死亡證明
2020-12-08房產抵押手續
2021-01-22什么是指定委托收款
2021-01-02商業銀行貸款應遵循的規定是什么
2021-03-17城管強制拆除違建程序是什么
2021-03-04法院保全房產能不能過戶
2021-01-17數罪并罰的法律規定是什么
2020-12-10確認成立勞動關系訴訟時效是多少年
2021-03-16酒店試用期工資標準
2020-12-16保險合同免責條款為什么會不生效
2020-11-16人身保險理賠流程是怎樣的
2021-03-17保險公司行使合同解除權后還能追償賠償金嗎
2021-02-22保險合同變更的要件有哪些
2021-01-03人身保險合同中的受益人如何變更
2021-01-27