購買商鋪土地使用稅的相關規定是什么
根據《城鎮土地使用稅暫行條例》第二條規定,在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人,應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。
前款所稱單位,包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人,包括個體工商戶以及其他個人。
根據《印花稅暫行條例》第一條規定,在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。
因此,個人出租商鋪要繳納土地使用稅和印花稅,企業出租商鋪同樣需要繳納土地使用稅和印花稅。
商品房土地使用稅是如何規定的
根據《國家稅務總局關于房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知(國稅發[2003])89號》的規定:
“鑒于房地產開發企業開發的商品房在出售前,對房地產開發企業而言是一種產品,因此,對房地產開發企業建造的商品房,在售出前,不征收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。”
“房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。”
因此,你公司閑置的商鋪房不須申報房產稅、城鎮土地使用稅,自用的商鋪則需要在使用之次月繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
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