土地使用證到期拆遷賠償

隨著時代和經濟的發展，為了順應政府的改革發展，一些住房和土地被征用拆遷，土地被征用時政府會做出一定的補償，很多人都不了解國有土地使用證拆遷時怎么補償的?下面就由律師為大家詳細講解關于國有土地使用證拆遷時的相關問題。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

一、第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第四條市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。

二、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

三、第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

被國家用于建設征用

是指鐵路、公路、機場各部委都有一套補償折中標準;是農田、山地、河川、宅基地房屋、附屬設施、工廠、農舍……一條條都有明文規定。一般征地需求者有文與當地政府制定政策方案，向村集體農戶簽訂補償協議;落實補償金，對完全失地農民;在征地款中優待購買“失地農民養老保險”，成了社區居民。并享有房屋安置等政策

商業規劃開發

這都是地方政府為了發展，早期規劃紅線內征地;征地建開發區，然后租賃給企業生產;也有的拍賣給開發商建高樓、建商品房小區等商業性開發。這類征用土地價值普遍較高，補償標準也高(農戶面對面談，政府也制定了框架標準;這類拆遷“釘子戶”最多)然后補償后，統一安置小區住居，購買失地農民養老保險;納入社區管理，農民成了居民。

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