第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

在線咨詢

在線咨詢

律師在線

點擊咨詢

 意見反饋

意見反饋

 回到頂部

回到頂部

以租養(yǎng)貸關(guān)注五大風險

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 89人看過

依靠銀行貸款購房，然后將房子出租，用租金來歸還銀行貸款，這是不少人投資房產(chǎn)的方式。專家提醒投資人，以租養(yǎng)貸必須考慮五大風險。1.空租期風險。按照市場規(guī)律，房屋租賃大多為短期行為，而以租養(yǎng)貸卻是一個長期的投資行為。在10年、20年的投資期內(nèi)，承租人不斷更換是必然的，這就可能出現(xiàn)空租期風險。2.稅費政策風險。投資回報率要受到國家有關(guān)稅費政策的影響，投資人不能僅按目前的稅率計算回報率，而應該估算一個長期的平均稅率，再做投資決策。

3.租金價格風險。房產(chǎn)租金價格水平要受到房地產(chǎn)市場本身的影響，還要受到國家經(jīng)濟景氣度、周邊房產(chǎn)開發(fā)、市政規(guī)劃等宏觀及微觀因素的影響，因此租金價格不斷變化是正常的。 4.裝修維修風險。一般來說裝修的折舊周期僅為五年左右，而陳-舊的裝修會影響租金水平，因此產(chǎn)生在投資期內(nèi)必須考慮進行多次裝修和維修產(chǎn)生的費用。另外，物業(yè)管理費可能會多次調(diào)整也應當考慮在內(nèi)。 5.貸款利率風險。租金的變化并不一定與貸款利率變化同步，一旦利率上升，就可能出現(xiàn)租不抵貸的風險

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+次

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
鐘宇弢

鐘宇弢

執(zhí)業(yè)證號：

13101201910079165

北京惠誠律師事務所上海分所

簡介：

微信掃一掃

向TA咨詢

鐘宇弢

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板： 昆明市| 山西省| 平山县| 玉屏| 若尔盖县| 池州市| 台东县| 武宁县| 大新县| 徐水县| 铅山县| 和林格尔县| 铁岭市| 南昌县| 华蓥市| 塘沽区| 饶阳县| 通榆县| 宿州市| 沙湾县| 静海县| 蒲城县| 张家口市| 黑河市| 文安县| 明光市| 于都县| 乡城县| 临西县| 融水| 大埔区| 广平县| 读书| 吴川市| 阳朔县| 太康县| 孝感市| 砀山县| 布尔津县| 庆城县| 绵竹市|