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情侶同居期間共同出資購房分手后房子該歸誰

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 151人看過

情侶同居期間共同出資購房分手后房子該歸誰

同居期間的財產(chǎn)與夫妻共同財產(chǎn)并非完全相同,同居關(guān)系不能嚴格依照婚姻法的規(guī)定處理。

1、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第22條“屬于事實婚姻的,其財產(chǎn)分割適用本意見。屬于非法同居的,其財產(chǎn)分割按最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》的有關(guān)規(guī)定處理”。

2、最高人民法院《關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》第10條“解除非法同居關(guān)系時,同居生活期間雙方所得的收入和購置的財產(chǎn),按一般共有財產(chǎn)處理,同居生活前,一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理;一方向另一方索取的財物,可參照最高人民法院(84)法辦第112號《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條規(guī)定的精神處理”。

3、《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條“借婚姻關(guān)系索取的財物,離婚時,如結(jié)婚時間不長,或者因索要財物造成對方生活困難的,可酌情返還”。

對于一般共有財產(chǎn)的處理是否應(yīng)適用婚姻法規(guī)定,按照顧女方進行平均分配。婚姻法系調(diào)整夫妻身份及其財產(chǎn)關(guān)系的專門法律,分割夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)適用婚姻法的規(guī)定處理。但因同居雙方未辦理婚姻登記,雙方未有形成法律上的夫妻身份關(guān)系,對同居期間的財產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理,而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財產(chǎn)處理的規(guī)定。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第90條“在共同共有關(guān)系終止時,對共有財產(chǎn)的分割,有協(xié)議的,按協(xié)議處理;有協(xié)議的,應(yīng)當根據(jù)等分原則處理,并且考慮共有人對共有財產(chǎn)的貢獻大小,適當照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況。但分割夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)當根據(jù)婚姻法的有關(guān)規(guī)定處理”的規(guī)定,對有協(xié)議約定的,應(yīng)當?shù)确衷瓌t處理,適當照顧共有人生產(chǎn)生活的實際需要等情況。

最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(一)第十五條“被宣告無效或被撤銷的婚姻,當事人同居期間所得的財產(chǎn),按共同共有處理,但有證據(jù)證明為當事人一方所有的除外”,就當事人一方所有的財產(chǎn)應(yīng)理解為同居前個人所有的財產(chǎn),而非同居期間取得的財產(chǎn)。因此,同居期間取得的財產(chǎn),宜依據(jù)等分原則處理。

同居期間的財產(chǎn)歸誰

1、同居后一方的收入或財產(chǎn),原則上應(yīng)歸該方當事人所有。但另一方當事人對取得該財產(chǎn)的當事人在取得該財產(chǎn)時有資助,或在取得該財產(chǎn)的過程中有輔助性勞動及提供生活幫助的,則該收入或財產(chǎn)應(yīng)為一般共有。可根據(jù)當事人在取得財產(chǎn)中的作用大小,確定不同的份額。應(yīng)當尊重同居期間女方家務(wù)勞動、贍養(yǎng)對方父母、照料共同小孩的價值,如果女方這些方面付出較多,即便是男方個人財產(chǎn),個人認為也應(yīng)當給予適當照顧或者補償。尤其是雙方共同生活時間較長。

2、同居后共同所得的收入和購置的財產(chǎn)屬當事人共有;按份取得的,可確定按份共有。如果同居期間有共同投資、共同經(jīng)營,其所得應(yīng)為共同財產(chǎn)。

3、同居后分居期間的收入或財產(chǎn)歸各當事人所有。

4、同居后的約定財產(chǎn)按約定處理。

5、因人身關(guān)系取得的財產(chǎn)歸該當事人所有。

6、繼受取得的財產(chǎn)歸繼受取得人所有。但買賣、互易、博彩取得的財產(chǎn),當以原始資本所有人為產(chǎn)權(quán)人。

同居類似于婚姻關(guān)系,只是不受到法律保護。因而,同居期間產(chǎn)生的財產(chǎn)問題也異于婚姻財產(chǎn)問題。至于最開始提到的同居期間的財產(chǎn)歸誰,一般是按照共有財產(chǎn)進行處理的。當然,需要分割的財產(chǎn),還是需要先進行認定,看是否屬于雙方的共有財產(chǎn)。如果對此還有疑問,律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù),歡迎您進行法律咨詢。

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