一、模擬拆遷會被強拆嗎
依據(jù)規(guī)定對房屋進行征收拆遷是需要先補償后拆遷的,模擬拆遷補償協(xié)議并不是正式的補償協(xié)議,是不能強拆房屋的。
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補償決定應(yīng)當公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。
二、房屋拆遷裁決的步驟
(一)申請。如果被拆遷人或房屋承租人提出申請,需提供申請書、身份證明、產(chǎn)權(quán)證或公房租賃憑證等資料。其中,申請書要寫明申請人基本情況、具體請求、事實理由等內(nèi)容。裁決申請資料齊全的,裁決機關(guān)在收到申請之日起5日內(nèi)決定是否受理。如果材料不齊,則申請人需在7日內(nèi)補齊。
(二)審理。在裁決過程中,裁決機關(guān)首先會聽取各方陳述,認定補償安置的事實是否清楚,并征詢拆遷雙方是否愿意進行調(diào)解。期間,如果拆遷雙方就補償安置達成一致的,應(yīng)簽訂房屋拆遷補償安置協(xié)議并交給裁決機關(guān),拆遷裁決程序終止。若申請人經(jīng)兩次通知沒有參加裁決審理的,視作撤回裁決申請。若被申請人經(jīng)兩次通知不出席裁決審理的,裁決機關(guān)可缺席裁決。
(三)文書送達。送達裁決文書如申請書副本、裁決書等,必須有送達回證。送達方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或公告送達。采用公告送達的,可將裁決文書張貼于被拆除房屋的拆遷基地內(nèi),公告天數(shù)不得少于5天。
(四)執(zhí)行。拆遷裁決書送達后,申請人與被申請人應(yīng)當按照裁決方案認真執(zhí)行。不執(zhí)行的,裁決機關(guān)可依法申請有關(guān)部門強制執(zhí)行。
通過小編的介紹,我們可以了解到對于模擬拆遷是不會被強拆的,因為模擬拆遷補償協(xié)議并不是正式的補償協(xié)議,所以沒有權(quán)利強拆的。以上這些律霸網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容,如果還有什么疑問,可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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