在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房交房驗收的步驟是怎樣的
商品房交房有哪些驗收的步驟
在商品房買賣中，購房者對房屋的驗收交接是個非常重要的環節，可不少購房者往往對此卻是草草了事。其實，驗收交接就如同消費者在商店里買東西時的開箱驗貨，把握得好，可以防患于未然，安安心心地拿到房;草率驗收，拿到手的可能就是個燙手“山芋”。一般來說，購房者只要把握下面三個環節就應無大礙。
首先，購房者接到發展商房屋交接的書面通知后，一定要按約前往。如有特殊情況不能按約前往，最好書面通知發展商，并說明原因。因為合同中一般約定，如果購房者未能在約定期限內前去驗房，視同購房者同意交接。
其次，購房者按約前往驗收交接時，應當按照合同約定的交付條件，逐項檢驗有關證明文件。當然，這些文件要看原件，而不是復印件。如果發展商的各項書面證明文件均已俱備，購房者也不要急于辦理房屋交接手續，還必須先到現場檢驗房屋的質量、設計等情況。
最后，當購房者確認房屋沒有任何問題且符合房屋交付條件時，就可放心地辦理房屋交接手續了。如果房屋存在質量問題，則可以要求發展商修復后再辦理相關手續，并將相關情況記錄在案。相應的逾期交房責任，則應由發展商承擔。
商品房交接應注意什么
為了減少損失，購房者在辦理交接手續時應堅持先驗收后收房的原則，驗收房屋的流程可分為書面驗收和現場驗收兩部分，書面驗收包括查驗房屋可以交付的文件(如：竣工備案表、實測面積數據等)，收取《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》等。
現場驗收具體內容主要包括：
1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結構設計是否和原圖相符;
2、房屋質量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
3、水電氣等附屬配套設施是否到位;
4、合同中約定的其他項目。
商品房交房有哪些驗收的步驟?商品房驗收時發現了房屋存在著質量方面的問題，業主要能夠拒絕收房，要求開發商對于房屋質量問題進行改善。對于商品房交房驗收方面的知識存在著爭議要進行解決，可以來律霸網找律師進行咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業員工試用期管理有哪些誤區
2021-01-16不服專利復審決定的具體救濟怎么做
2021-01-10第三人抵押擔保要多長時間
2020-12-21小車與自行車相撞,自行車受傷了誰的責任
2021-02-05主合同無效從合同必然無效嗎
2021-01-30交通違法打單要人證合一
2021-01-30農民工工傷賠償問題
2021-02-01交通事故私了保險公司怎么陪
2021-03-22依法成立的合同自多久生效
2021-01-14一線城市樓市退燒,2020北京房產最新政策
2021-02-18解除或終止勞動合同時的經濟補償是如何規定的
2021-02-25實習期離職需要提前多久
2021-01-06雇傭關系和勞務關系的區別
2021-02-23投保壽險時要注意的事項有哪些，壽險的保險金如何給付
2021-02-11上了全險 為什么保險公司不賠?
2021-01-20單位沒有給員工交保險,可以補償多少
2021-02-06土地出讓金的計算標準是怎樣的
2020-11-14土地入股模式是什么
2021-01-25房屋征收舉行聽證,能否提高拆遷補償嗎
2020-12-08租房遇拆遷如何安置
2020-11-11