在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
婚前個(gè)人買房婚后共同還貸離婚時(shí)如何分割
婚前買房婚后還貸的房產(chǎn)，屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定：夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
具體補(bǔ)償計(jì)算方法
夫妻一方不能取得房屋所有權(quán)的補(bǔ)償=房屋現(xiàn)價(jià)×{(房屋原價(jià)—另一方首付款—房屋剩余貸款)÷房屋原價(jià)÷2}
如房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)價(jià)值100萬(wàn)(包含貸款利息)甲首付30萬(wàn)，甲乙結(jié)婚婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸40萬(wàn)，房屋增值到200萬(wàn)，如果此時(shí)離婚甲乙不能達(dá)成協(xié)議起訴法院，不考慮其他因素一般認(rèn)定房屋所有權(quán)歸甲，剩下30萬(wàn)未還貸款為甲方個(gè)人債務(wù)，乙方對(duì)房屋的權(quán)利為40萬(wàn)(夫妻共同還款額)÷2(每人占一半)×2(房屋增值的比例)=40萬(wàn)。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
資金擔(dān)保書(shū)范文
2021-01-20侵權(quán)責(zé)任糾紛是否可以要求賠償
2021-02-27法律援助范圍
2021-03-16法定監(jiān)護(hù)人變更監(jiān)護(hù)有哪些方式
2021-02-26事實(shí)收養(yǎng)公證怎樣辦理
2021-03-02結(jié)婚手續(xù)能否請(qǐng)人代辦
2021-03-19領(lǐng)結(jié)婚證要財(cái)產(chǎn)公證嗎
2021-03-02以限制離婚自由為條件的協(xié)議為什么無(wú)效
2021-01-18行政處罰書(shū)下達(dá)多久可以執(zhí)行
2021-02-26勞動(dòng)簽定和司法鑒定有什么區(qū)別
2021-02-10工會(huì)法人未變更前勞動(dòng)關(guān)系是否有效
2021-03-17信用卡逾期怎么申請(qǐng)債務(wù)重組
2020-12-20精神病人能繼承遺產(chǎn)嗎
2020-11-26工傷事故等級(jí)有哪些
2021-01-08離職多久中斷勞動(dòng)關(guān)系
2020-11-19關(guān)于雙重勞動(dòng)關(guān)系的爭(zhēng)議
2021-02-01離職后經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金需納稅嗎
2021-01-01自助寄存柜中丟包,超市有責(zé)任嗎
2020-12-29負(fù)債與勞動(dòng)糾紛如何區(qū)分
2021-03-212020年航班取消賠償標(biāo)準(zhǔn)
2020-12-31