1、根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和區(qū)域土地價值,全市劃分為一、二類地區(qū),執(zhí)行相應(yīng)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):
(1)一類地區(qū)為武進(jìn)區(qū)、新北區(qū)、鐘樓區(qū)、天寧區(qū)、戚墅堰經(jīng)開區(qū);
(2)二類地區(qū)為金壇市、溧陽市。
全市統(tǒng)一按照農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地確定土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費較低標(biāo)準(zhǔn),一類地區(qū)為每畝32000元。征收建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費,按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費計算;征收未利用地的土地補(bǔ)償費,按照征收農(nóng)用地土地補(bǔ)償費的0.5倍計算。
2、征收農(nóng)用地的安置補(bǔ)助費,按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計算。需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù),按照被征收農(nóng)用地數(shù)量除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均占有農(nóng)用地的數(shù)量計算。每一名需要安置的被征地農(nóng)民,其安置補(bǔ)助費較低標(biāo)準(zhǔn),一類地區(qū)為每人35000元。征收建設(shè)用地和未利用地的,不支付安置補(bǔ)助費。
3、征收農(nóng)用地的青苗補(bǔ)償費較低標(biāo)準(zhǔn):
(1)一類地區(qū)為每畝1600元。
(2)魚塘和竹、林、桑果等經(jīng)濟(jì)林(果)由各級土地行政主管部門與地上附著物所有權(quán)人協(xié)商或評估確定補(bǔ)償。
征收土地涉及房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物拆遷的,應(yīng)當(dāng)依法給予拆遷補(bǔ)償,具體補(bǔ)償辦法另行制定。
二類地區(qū)土地補(bǔ)償費較低標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的每畝21000元,安置補(bǔ)助費較低標(biāo)準(zhǔn)不得低于省政府規(guī)定的每人23000元。具體標(biāo)準(zhǔn)由金壇、溧陽兩市人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況制定。
大中型水利、水電工程建設(shè)的征地補(bǔ)償,原則上執(zhí)行我市規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),如國務(wù)院或省政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)高于我市,執(zhí)行國務(wù)院或省政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
調(diào)整后的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費較低標(biāo)準(zhǔn)從2011年4月1日起實施。在此之前經(jīng)依法批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案的項目,按原征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償
征地批后實施時,市縣國土資源部門要按照確定的征地補(bǔ)償安置方案,及時足額支付補(bǔ)償安置費用;應(yīng)支付給被征地農(nóng)民的,要直接支付給農(nóng)民個人,防止和及時糾正截留、挪用征地補(bǔ)償安置費的問題。
住房拆遷要進(jìn)行合理補(bǔ)償安置。在城市遠(yuǎn)郊和農(nóng)村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補(bǔ)償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補(bǔ)償,宅基地征收按當(dāng)?shù)匾?guī)定的征地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
在城鄉(xiāng)結(jié)合部和城中村,原則上不再單獨安排宅基地建房,主要采取貨幣或?qū)嵨镅a(bǔ)償?shù)姆绞剑杀徊疬w農(nóng)戶自行選購房屋或政府提供的安置房。被拆遷農(nóng)戶所得的拆遷補(bǔ)償以及政府補(bǔ)貼等補(bǔ)償總和,應(yīng)能保障其選購合理居住水平的房屋。
對于你提出的“常州鐘樓征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少”問題,律霸網(wǎng)小編已經(jīng)整理出來了,常州鐘樓征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照當(dāng)?shù)卣臉?biāo)準(zhǔn)征收的,還要看常州鐘樓的土地性質(zhì),在征地之后不光要給征地補(bǔ)償還要給安置費,有問題歡迎咨詢律霸網(wǎng)律師。
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黃國鳳,專職律師,法學(xué)本科畢業(yè),中共黨員,系廣東粵茂律師事務(wù)所高級合伙人、副主任,茂名市律師協(xié)會行政法律專業(yè)委員會副主任,茂名市律師協(xié)會律師維權(quán)委員會委員。執(zhí)業(yè)以來,秉持“受人之托忠人之事”的服務(wù)理念,工作盡責(zé),具備良好的法律職業(yè)道德和較強(qiáng)的法律專業(yè)水平,掌握獨特的辦案技巧和豐富的人脈關(guān)系,成功代理上百起案件,均受到客戶的一致好評。現(xiàn)擔(dān)任茂名市茂南區(qū)高山教辦常年法律顧問,系茂名日報等多家單位法律顧問團(tuán)隊成員、茂名市保穩(wěn)定發(fā)展律師團(tuán)成員。
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