一、廣州市繼承房產(chǎn)公證費(fèi)是多少?

廣州市繼承房產(chǎn)公證費(fèi)是：繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

1、如果繼承房產(chǎn)是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

2、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

3、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

4、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件;

5、如果沒有遺囑，依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的，房子是兄弟二人共有的，辦理繼承過戶是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產(chǎn)，房本上有兩個人的名字，是同時過戶給二人的。

二、具體情況

1、財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:

(1)受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;

(2)超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;

(3)超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;

(4)超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;

(5)超過1000萬元的部分，按不超過0.1%收取。

證明單方贈與或受贈的，減半收取。

2、關(guān)于繼承權(quán)公證費(fèi)用：

(1)繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200 元。

3、關(guān)于房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用。

根據(jù)滬價房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰

(1)100以下(含100) 5

(2)101以上至1000部分 2.5

(3)1001以上至2000部分 1.5

(4)2001以上至5000部分 0.8

(5)5001以上至8000部分 0.4

(6)8001以上至10000部分 0.2

(7)10000以上部分 0.1

4、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)。

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

(1)繼承(直系親屬)：(不納入限購)

個稅：證過5年且唯一住房可免征(未滿可在檔案館調(diào)前證是否過5年)

未過5年估價×1%

(2)遺贈(非直系親屬)：(納入限購)

個稅：證過5年且唯一住房可免征

未過5年估價×1%

說明：繼承房產(chǎn)過戶的權(quán)屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計稅。

5、契稅

(1)法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

(2)如一套100萬的房子辦理繼承過戶，要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用 2萬元的公證費(fèi)用 500元合同印花稅 100元的登記費(fèi) 5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購買房地產(chǎn)的時候直接將房屋登記在子女名下。

(3)但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的，一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省。

需要明確的是，遺產(chǎn)的繼承是需要交納一定的稅費(fèi)的，但區(qū)別于遺產(chǎn)稅的是，遺產(chǎn)的繼承在涉及到財產(chǎn)的轉(zhuǎn)移時，才需要交納相關(guān)的個人所得稅以及其它相關(guān)的稅費(fèi)，另外，在繼承遺產(chǎn)時，如果同一順位繼承人有多位，還應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決遺產(chǎn)分配的多少的問題，避免發(fā)生矛盾和糾紛。

繼承權(quán)公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(最新版本)

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