農(nóng)村集體土地登記流程
農(nóng)村集體土地登記流程:
(一)工作準備階段此階段的工作主要有:1.成立機構(gòu)、5.宣傳發(fā)動、6.組織協(xié)調(diào)、7.業(yè)務培訓、3.權(quán)屬資料整理,4.編制工作方案,2.收集有關(guān)法律法規(guī)和政策文件。成立鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地確權(quán)登記及土地權(quán)屬糾紛調(diào)處領(lǐng)導小組工作機構(gòu),準備登記所需表冊及設備,收集資料。市集體土地發(fā)證辦公室收集:涉及國土部門(土地詳查等資料)、林業(yè)部門(林權(quán)制度改革成果資料)、農(nóng)業(yè)部門(農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)證有關(guān)資料)、民政部門(行政勘界成果資料),水利部門(水域及水利設施的有關(guān)資料)、規(guī)劃部門(鄉(xiāng)(鎮(zhèn))新農(nóng)村規(guī)劃資料和有關(guān)農(nóng)村測繪成果)等等。村小組收集:主要是權(quán)屬資料:1)土改時、“四固定”或農(nóng)業(yè)合作化時期的土地所有證、資料;2)山林所有權(quán)證;3)土地承包合同;4)山林糾紛調(diào)解書;5)有關(guān)農(nóng)村土地權(quán)屬制度的歷史資料及集體土地所有權(quán)形成和演變的其它資料等。
(二)發(fā)布通告階段市人民政府向轄區(qū)內(nèi)集體土地所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟組織發(fā)布通告。通告的內(nèi)容包括土地登記區(qū)的劃分、土地登記的期限、收件地點、申請人應當提交的相關(guān)文件材料,以及需要通告的其他事項。這次通告的方式主要有以下兩種:一是張?zhí)欢侵苯铀瓦_申請人。
(三)提出申請及申報飛地階段申請農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記,以村民小組或自然村為單位,按照權(quán)屬界線所封閉的宗地為基本單元申請土地登記,由村民委員會統(tǒng)一組織本村所轄的村民小組或自然村提出申請,其中“一村一組”或“多村一組”的以村民小組申請,“一村多組”的以聯(lián)組(自然村)申請,具體操作是:(1)村民委員會根據(jù)政府通告內(nèi)容向本村所轄的村民小組下發(fā)土地登記通知書,村民小組長收到通知后,小組法人必須在通知書上簽名,以示通知已收到。(2)村小組長到鄉(xiāng)農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證辦公室領(lǐng)取土地登記申請書(制作統(tǒng)一表格),填好后連同相關(guān)資料,一并提交到鄉(xiāng)“三權(quán)”發(fā)證辦公室,時間定在12月20日前提交。(3)集體建設用地使用權(quán)證和農(nóng)民宅基地使用權(quán)證由土地使用者申請,也就是誰使用誰申請。因省里正準備研究出臺農(nóng)民宅基地和集體建設用地確權(quán)的有關(guān)規(guī)定,所以這塊工作先放后一步,先完成集體土地所有權(quán)證的發(fā)證工作,待省里的規(guī)定出臺后,再全面鋪開這兩個項工作。飛地申報包括飛在本鄉(xiāng)本村其他村小組的,飛在本鄉(xiāng)其他村其他村小組的以及飛在其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)的,在土地座落里把鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村委、村小組名稱填寫清楚,并提交相應的權(quán)屬資料,與土地登記申請書一起(12月20日)上報鄉(xiāng)“三權(quán)”發(fā)證辦公室。
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