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寧波
房屋拆遷貨幣補償評估依據有哪些
房屋拆遷補償有多種方式，包括貨幣補償、產權置換和貨幣與產權的結合補償。在房屋拆遷貨幣補償時，需要通過專業機構對拆遷房屋進行評估，根據評估確定補償金額。那么房屋拆遷貨幣補償評估依據主要有哪些呢？
貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多遠組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補償的法定依據，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
以上就是律霸網小編為大家整理的房屋拆遷貨幣補償評估依據有哪些相關法律問題，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網專業律師，或者直接委托律霸網律師幫您擺脫法律困境。
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