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寧波
房屋拆遷貨幣補(bǔ)償評估依據(jù)有哪些
房屋拆遷補(bǔ)償有多種方式，包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換和貨幣與產(chǎn)權(quán)的結(jié)合補(bǔ)償。在房屋拆遷貨幣補(bǔ)償時，需要通過專業(yè)機(jī)構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，根據(jù)評估確定補(bǔ)償金額。那么房屋拆遷貨幣補(bǔ)償評估依據(jù)主要有哪些呢？
貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：
市場評估價是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進(jìn)行估算和判定的活動。
商品房交易均價是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。
重置價是指由估價機(jī)構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。
上述三種價格都是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。
以上就是律霸網(wǎng)小編為大家整理的房屋拆遷貨幣補(bǔ)償評估依據(jù)有哪些相關(guān)法律問題，如果您還有更多的疑問，可以咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師，或者直接委托律霸網(wǎng)律師幫您擺脫法律困境。
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