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非農戶口征地補償是如何獲得的

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-16 · 429人看過

一、非農業戶口不享有土地征用補償款的原因

土地征用補償款的作用根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中的相關規定,中華人民共和國境內的土地屬于國家所有。當國家因為發展需要征用集體土地的,土地所有單位和使用人必須無條件服從并支持。規定特別指出,對于農村征地的補貼項目有青苗費,附著物費以及安置費等。以上所有費用都是針對現土地使用者而言。地被征了,農民吃飯就成問題,再創業或轉行都需要一定的啟動資金,所以,才有了土地征用補償政策,使農民擁有征地獲補償的權益。

非農業戶口不享有土地征用補償款的原因非農業戶口已經轉為城市或者城鎮人口,這類人在農村不再有承包的土地,也不存在轉行就業的問題,更加不存在青苗費以及附著物,或者說根本沒有土地使用權,所以,非農業戶口沒有資格享受土地補償費。

二、農村集體土地征收情況下,非農戶口可獲得征地補償的條件

1、農村集體土地征收情況下,非農戶口可獲得征地補償的法律規定

一般來說,征地補償是針對農民,即具有農村戶口的人。農村集體土地征收,集體組織的成員均有權享受征收補償。如果是非農業戶口,肯定就不是農村集體組織成員,不能享受征地補償,但根據各地法律政策的不同,此一般規定也會出現一些特殊變通。

如果是小城鎮的非農業,可以享受補償。《農村土地承包法》第二十六條規定,承包期內,承包方全家遷入小城鎮落戶的,應當按照承包方的意愿意,保留其土地承包經營權或者允許其依法進行土地承包經營權流轉。所以小城鎮的非農業,還保留有承包地,征地時應予以補償。

三、農村樸素思想下的征地補償款分配原則

筆者邀請杞縣縣城周邊村干部和村民進行了座談,征求了村民對征地補償款的分配意見。村民對征地補償款的分配原則認識一致。

(一)杞縣農村土地分配現狀

參加座談的村民介紹,1982年底正式將集體土地承包到戶,1990年進行了調整,此后沒有再行分配過土地,1996年左右村委會與農戶簽訂了《農村土地承包經營權證書》載明三十年不動地。從此以后,基本上是按照“添丁不添地,減口不減地”的原則執行,各戶土地總量不再變化。在當初分地時,原則上是以家庭為單位,實際操作上是按照“人頭”分地,在家庭內部“誰有地、誰無地”問題分得很清,不存在模糊認識。

(二)征地補償款分配的樸素原則

1、補償款的發放原則。補償款按照家庭為單位發放,以家庭承包的土地面積確定補償款。家庭內部分配問題,由家庭內部自行解決。原則上誰“有地”(有地,指初次分配土地時其作為家庭成員分配到了應有的一份土地)誰就有權利分到錢,但也存在例外情形。

2、出嫁女分配問題。一是在父母健在的情況下土地被征用的,出嫁女在出嫁前在娘家有地的,出嫁后土地被征用給予補償款的,出嫁女應當獲得其在初次分配土地時分配的土地面積的補償款,在家庭獲得土地補償款后應分給出嫁女一份。二是父母去世后土地被征用的,出嫁女沒有隨父母生活而由其他子女贍養父母的,出嫁女不能獲得土地補償款。

3、兄弟之間分配問題。一是共同贍養父母的情況下,父母的土地補償款兄弟之間平均分配。二是簽訂“生不養死不葬”協議的情況下,由贍養父母的兒子負責贍養父母,父母的土地補償款由贍養者獲得,父母的土地按照誰贍養誰耕種的原則,通俗的做法是按照誰種父母的地誰獲得土地補償款,農民樸素地認為父母去世后誰種父母的地,就視為父母在生前對將來可能發生土地征用補償等問題進行了交代、分配。

綜上所述,征地補償對土地承包人來說是不虧的,但是征地補償也是有具體政策的,不是想賠多少就賠多少的,而且法律對非農業戶口也有不同的規定。以上就是本文的全部內容了,如果您還有問題,歡迎到律霸網進行在線法律咨詢。

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1998年起從事法律工作,現四川竹都律師事務所律師,辦公室主任,擅長刑事辯護、損害賠償、交通事故、合同糾紛、房地產、婚姻家庭、法律顧問等法律領域。 擅長領域: 婚姻家庭 交通事故 刑事辯護 債權債務

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