在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年公租房拆遷產權置換條例
目前，并無出臺公租房拆遷政策，公租房的拆遷政策，適用一般房屋的拆遷政策。
國有土地上房屋征收與補償條例拆遷法規：
根據第十七條?作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條?征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條?對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。
第二十條?房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
相關知識：補償安置協議特征
1、房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加，僅有一方當事人，協議關系便不能成立。
2、房屋拆遷當事人之間的法律地位平等。一是無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何，不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;二是體現房屋拆遷權利義務的對等性，即一方從對方獲得某項權利時，也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如?當事人的資格，社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時，應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定，采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議。
4、房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后，則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛，協議條款便是解決糾紛的主要依據。
5、房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。
6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房產轉讓公證是怎么樣的
2021-01-07醫療事故行政處理的步驟
2020-12-08工廠合并會有賠償嗎
2020-12-11破產和解的法律依據是什么
2020-12-01父母離婚誰是監護人
2021-01-04婚姻自由原則內容包括哪些
2020-11-30交通事故處理責任認定有期限么
2021-01-05訂立合同時合同內容違反法律法規怎么處理
2020-12-21合同債權保全特點有哪些
2021-02-06財產損失多少才能立案
2020-12-21業主委員會具有訴訟主體資格嗎
2021-01-20公攤面積最后被用到了什么地方你造嗎
2021-02-06有抵押的房屋可以過戶嗎
2021-03-10定期人壽保險的內容有哪些
2020-12-29海上運輸保險的承保范圍
2020-11-16人身保險投保書什么意思
2021-01-24事故證明書可以報保險嗎
2021-01-03哪些情況保險公司可不賠
2021-01-27我國關于養老保險的規定具體是什么
2020-11-29商業車險退保能退多少錢
2021-02-11