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寧波
公房可以買賣嗎
房價的上漲，使得大多數(shù)人對于買房產(chǎn)生了很多的想法，現(xiàn)在公房使得大型城市的人們對買房又燃起了希望，什么是公房呢?公房是可以賣的，但是只能賣使用權。所謂公產(chǎn)房是指公有住房，一般公房不具有所有權，公房有兩種，一種是居民只有使用權，不可以上市交易，一種是可以上市交易的。
公房買賣有如下特點：
1、買賣登記 。如你有一套公房想出售，首先你帶著有效的房屋產(chǎn)權證，和戶主的身份證，到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，如果你是買方也要到交易中心填寫《買賣房屋登記表》，表示你有這個需求買房。
2、賣方可以請交易中心去到房屋對房屋進行價格評估，評估后，交易中心會對此次評估出具一個《房屋評估咨詢意見書》，買房不僅可以委托給交易中心進行評估，也可以委托具有評估資格的評估機構進行評估，也是被允許的。
3、在買方與賣方達成意見后，正式與交易中心簽訂合同后，買方需要向交易中心支付所有的服務金，
4、買賣委托全部完成后，會有交易中心的工作人員為客戶推薦優(yōu)質的賣家和買家，并全程陪同買家看房，如果成交后，就回到交易中心簽訂一份正式的交易合同，由買家和賣家雙方向交易中心支付中介服務費。
5、買賣雙方簽訂完協(xié)議后，由交易中心陪同辦理各種手續(xù)，包括交易手續(xù)，過戶手續(xù)，產(chǎn)權變更等，并交納相關稅費。
給各位買家提幾個注意事項：
1、要看賣家是否手續(xù)齊全。
2、公房上市時間一般是5年，所以要注意時間節(jié)點。
3、將房款交給銀行托管，保證財產(chǎn)安全。
4、一定要實地看房。很多細節(jié)之處只有看到實物才能了解清楚。
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