在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
登記在子女名下的房產，離婚時能分割嗎
律師發現，現實生活中，有不少夫妻共同出資購買房屋后，出于各方面的因素，會將房產登記在子女一人名下，那么，在這種情況下該房產是否只屬于子女一人所有?夫妻離婚時，能否分割登記在子女名下的房產?
根據物權法及民法的相關規定，房產屬于不動產，其所有權一般原則以登記為準，但并非登記人就是絕對的權利人，如果其他利害關系人有充分的證據證明自己是權利所有人，可以要求更正和確權。也就是說，雖然房產登記在子女一人名下，但這并不能完全證明房屋的真實產權人即為該名子女，而應考量夫妻雙方在購買房屋時的真實意思。離婚時，登記在子女名下的房產能否分割，首先要確認該房產屬于夫妻共同財產還是屬于子女的財產。對于登記在子女名下的房產權屬問題，目前主要存在兩種觀點：
第一，孩子名下的房產父母離婚時不能分。
根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人。《城市房屋權屬登記管理辦法》第5條規定：房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護。從中可以看出，以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人。不過，雖然父母離婚時無權處分該房產，但父母離婚后，父母中撫養孩子的一方可以與孩子共同生活在孩子名下的房屋中。
第二，不能把孩子的房子變更到父母名下。
既然房子已是孩子的財產，父母作為監護人只能為了被監護人的利益才可以處置房產。如果父母想把房子變更在自己名下，等于是要把房子回贈給自己。這是在損害被監護人的利益，因而是不可以的。《民法通則》第18條規定：監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。孩子名下的房產就是孩子的財產，父母作為孩子的監護人在不損害孩子利益的前提下，可以代為管理，但不能隨意處置。
夫妻離婚時分割財產是分割夫妻關系存續期間雙方的共同財產，不涉及子女名下財產的分割。孩子名下的房產原則上產權人就是小孩，夫妻雙方均無權處分，也就不可請求分割。獲得孩子撫養權的一方則獲權和孩子一起居住在這套房子里，但是另一方不得請求分割，更不能以放棄房子產權為理由拒絕支付撫養費，否則可以直接去法院起訴。
離婚時房產怎樣分割
離婚房產分割協議怎么寫
離婚房產沒辦房產證怎么辦
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
個人簡介：蘇揚，男，漢族，中國籍，專職律師，現執業于重慶盈科律師事務所，執業證號：15001201610607946。2、執業范圍：民事案件代理、刑事辯護及民商事案件。（可在律所官網等平臺查詢）3、執業地區：重慶4、經典案例：1擔任千億資產國企法律顧問。2.出版個人專著新三板財稅問題解析（三大央級出版社)，執業八年以來，蘇揚律師領銜的律師事務所團隊代理了大量的民事案件，刑事案件，和行政訴訟案件。擔任轟動全國的12.14涉及槍支黑社會主要犯罪分子辯護人(公安部掛牌督辦案件)。律師一直以來的執業理念是：只要我們決定受理這個案子，擺在事實面前的只有一個日程--打贏這場官司。我將全力以赴，用一切合理合法的手段把委托人解救出來，要把當事人的民事案件，當成自己的事情去辦理。不要畏懼政府，行政訴訟要勇于跟政府斗爭，保證當事人的合法權益，不辜負當事人的委托。辦理案件要將心比心。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
脅迫婚姻犯法嗎
2021-02-03公證法律文書強制執行怎么申請
2021-01-19沒有工傷鑒定怎么辦理,超過一年是否還可以辦
2020-11-27兩個自然人可以成立公司嗎
2021-02-15國家對原產地標記實施管理規定有哪些
2020-12-20代理人和被代理人分別有哪些權利和義務
2021-02-16彩禮到底應返還多少
2021-03-04交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09簽訂賣房合同注意事項有哪些,與中介公司打交道需要注意什么
2020-11-12買了小產權房怎么辦
2020-12-28房地產稅制改革的主要問題和原因
2020-12-29試用期離職是否受競業限制
2021-02-23拖欠農民工工資舉報不管怎么辦
2020-12-03再保險公司可以經營什么業務
2021-02-25保險合同糾紛中的法律知識
2021-01-27學生意外傷害保險理賠的標準是多少
2020-11-11保險合同糾紛有哪些證據清單
2021-03-13保險合同的訂立原則具體有哪些
2021-03-07保險合同的主體包括哪些
2020-12-26新保險法解釋有什么規定
2020-12-10