在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時公產(chǎn)房怎樣分割
在過去，單位職工可以分到一套所有權在單位或組織的房產(chǎn)，我們稱之為公產(chǎn)房。而在夫妻離婚的時候，就有可能因為公產(chǎn)房的分割產(chǎn)生問題。那到底夫妻離婚時公產(chǎn)房怎樣分割呢？律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你解答。
一、離婚時公產(chǎn)房如何分割
(一)對于夫妻離婚對于房產(chǎn)的分割問題，依據(jù)最高人民法院關于《關于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的有關規(guī)定符合以下情況下的房產(chǎn)，雙方均是可以主張承租權的：
1、婚前由一方承租的公房，婚姻關系存續(xù)5年以上的;
2、婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的;
3、一方婚前借款投資建房取得的公房承租權，婚后夫妻共同償還借款的;
4、婚后一方或雙方申請取得公房承租權的;
5、婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權的;
6、夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的;
7、一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調換房屋的;
8、雙方均租有公房，婚后合并調換房屋的;
9、應當認定為夫妻雙方均可承租的情形。”
(二)對于夫妻雙方均可承租的公房，應依照下列原則予以處理：
1、照顧撫養(yǎng)子女的一方;
2、男女雙方在同等條件下，照顧女方;
3、照顧殘疾或生活困難的一方;
4、照顧無過錯一方。
二、公產(chǎn)房的繼承問題
建設部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定：“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。”
公有住房承租權的取得是有一定法定條件的，特別是原承租人死亡時，承租權并不能像其他可繼承的財產(chǎn)權一樣適用《繼承法》的規(guī)定來繼承。但對于符合承租條件的承租人要變更承租人姓名延續(xù)承租的，經(jīng)過住房部門同意是可以變更的。
對于公產(chǎn)房，不管是個人還是夫妻，此時擁有的僅僅是使用權，也就是承租權。若是夫妻離婚的話，是不能就該公產(chǎn)房要求進行分割的。因此，“離婚時公產(chǎn)房怎樣分割”的問題也就不存在。但是當事人可以根據(jù)實際情況主張對公產(chǎn)房的承租權。
離婚房產(chǎn)分割計算是怎樣的
?
離婚房產(chǎn)分割起訴狀范本
?
離婚房產(chǎn)分割協(xié)議書怎么寫
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
留置權消滅的原因怎么規(guī)定
2020-12-23不可抗力及違約責任的免除
2020-11-14撞到人受傷逃逸要負什么法律責任
2020-11-26離婚訴訟的十大誤區(qū)
2021-03-14學校是否有權強制學生上晚自習
2020-12-29房產(chǎn)證可以抵押給個人嗎
2021-03-08村長利用村民名義騙取扶貧貸款構成何種犯罪
2021-02-11用人單位不依法支付勞動報酬、加班費和經(jīng)濟補償?shù)模瑧袚裁捶韶熑?
2021-03-01勞動爭議經(jīng)濟賠償金的適用情形
2020-12-27勞動人事爭議是一裁終局嗎
2020-11-23保險公司是否有權要求退賠保險賠償金
2021-03-13黑龍江殘保金的計算方式
2021-02-09最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋(二）
2020-12-14保險理賠申請時要注意四要素
2020-12-07費差益
2020-11-29農(nóng)村集體土地承包年限的規(guī)定
2021-02-11如何進行土地流轉
2021-03-22二手房拆遷費怎么補
2020-11-28沒有房產(chǎn)證的自建房拆遷補償是怎樣的
2020-11-25如何書寫房屋拆遷補償安置協(xié)議呢
2021-01-01