在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚房產給孩子名下應注意什么？
很多時候我們在生活中遇到離婚的現象，法治社會中離婚是需要走法律程序，在離婚過程中要解決的問題是關于房產分割以及孩子撫養權問題，在婚姻法中有關于這些問題的解決辦法以及相關規定，離婚房產如何分割給自己的孩子，那離婚房產給孩子名下應注意什么？
一、夫妻離婚房產過戶給孩子，可以嗎
我國法律規定，公民有處理自己財產的權利，夫妻雙方離婚時，只要雙方協商一致，是可以把房產過戶給孩子的，這個時候，夫妻只需要去房管局辦理過戶即可。
二、辦理房產過戶應注意什么
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
7、去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件。
8、去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
(1)登記申請書;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證書或者房地產權證書;
(4)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(5)其他必要材料。
前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
三、房產過戶的手續是怎樣的
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
按照婚姻法中的相關規定，夫妻雙方在離婚時首先要進行關于房產的分割，在房產分割上法院會優先考慮雙方商議的結果，也就是說如果雙方商議結果沒有異議，將房產過戶給孩子在法律上是允許的，也是具有法律效力的。
中國離婚法有哪些新規定
夫妻離婚房產過戶流程是怎樣的
2020最新女方離婚起訴書范文
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
重新作出行政處罰能否加重處罰
2021-03-19涉外家事案件有哪些代理技巧
2021-01-15律師可以為委托人提供哪些服務
2021-01-30假焊工證安監局如何處罰
2021-03-22繼承法關于遺贈手續多久失效
2021-03-04不繼承遺產可以不贍養嗎
2021-02-10貨物質量糾紛能否終止買賣合同糾紛
2021-02-06侵犯姓名權無財產損失是否需要賠償
2021-03-25臨時使用林地的期限是多久
2021-03-08住房公積金貸款的條件有什么
2021-02-24工資80，七天試用期給30合法嗎
2021-01-10加班費法律規定是什么
2021-01-03哺乳期什么情況可以直接申請仲裁
2021-02-24勞動糾紛人事需要負責嗎
2021-02-08投保時一定要注意保險的法律責任問題
2020-12-17車展試駕出事故，保險公司和4S店共擔責
2021-03-03人身保險不是一買就保 一起保險理賠案的教訓
2021-01-01校車肇事損失保險公司拒賠無理
2021-02-25勞動保障部門管理失業保險工作的職責
2020-11-22保險經紀人與保險代理人之間有哪些不同
2021-03-09