夫妻雙方產生無法調和的感情問題時，往往會選擇離婚，離婚就涉及財產分配的問題，對于子女已經長大成人的中年一代人，處理離婚財產分割的問題往往更加考慮子女，會考慮將財產的主要部分房產過戶給子女。房產過戶都是需要交稅的，過戶方式不同，交的稅的金額也會不同。離婚房子過戶給子女有哪些流程呢？本文將進行詳細介紹。

房產過戶給子女的方式有以下三種：以售賣的方式進行辦理房產過戶，第二種是以贈予的方式進行辦理房產過戶，第三種是以繼承的方式進行辦理房產過戶：

（一）以售賣的方式將房屋過戶給自己的子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用涉及到有營業(yè)、個人所得和契稅 三種，如果房產未滿五年，需要繳納營業(yè)稅 和個稅，同時繳納契稅和產權 轉移登記費。房產過戶給子女手續(xù)

（二）以贈與的方式將房屋過戶給子女：辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。房產過戶給子女手續(xù)

（三）以繼承的方式將房屋過戶給子女：繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是低的，因為繼承的房產沒有營業(yè)稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。

離婚后房產過戶給子女也是要交稅的，但是根據不同的過戶方式收取的費用也就不同，具體幾種方式收費如下：

一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶；

（１）公證費；按房價 2％繳納，

（２）評估費：按房價0.5％繳納。

（３）契稅；按房價3％繳納

（４）土地稅；按房價1％繳納。

（５）所得稅；按房價1％繳納

（６）房屋產權登記 費：80元。

二、按房屋買賣辦理過戶；

（１）契稅；90平方米以下 購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納

（２）營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5％繳納。

（３）土地稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價１％繳納。

（４）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（５）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積 6元／平方米交納

（６）房屋產權登記費：80元。

（７）房屋評估費；按評估額0.5％繳納。

由此可見，離婚后過戶房產給子女還是有很多不同的方式，每種方式所交的稅金的金額也不同，這些詳細復雜的規(guī)定能最大限度的減少糾紛，保障雙方的權益，父母可以根據自己家的實際情況，結合房產類型、戶型等因素，選擇最合適的方式進行過戶。以上就是離婚房子過戶給子女的流程，想要了解更多信息請向律師進行咨詢。

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