在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
起訴離婚房子怎么分割？
夫妻雙方在結婚時一般都會購買婚房，由于我國法律規定，達到結婚年齡后，可以選擇是否結婚，在結婚后，若發現對方不適合自己，也可以辦理離婚手續，此時會對房產進行分割。根據法律的規定，起訴離婚房子怎么分割?現在就來一起了解下吧。
一、新婚姻法，房產增值部分，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第五條規定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產生的增值部分，屬于一方個人財產。離婚時房屋增值部分不予分割。
二、新婚姻法，婚內房屋贈與，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第六條規定：針對的是婚前或者婚姻關系存續期間一方將房產贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結婚。沒有過戶，想什么時候要回去就什么時候要回去了。因此，有人要贈與房產的，先過戶。
三、新婚姻法，一方父母出資買房，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產權登記在出資方父母子女名下的，離婚時屬于一方個人財產，離婚時不予分割。
四、新婚姻法，雙方父母出資買房，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規定：由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權進行分割。
五、新婚姻法，婚前一方購買房屋，婚后共同還貸，離婚財產如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第十條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。此時，對于夫妻一方婚前購買的房屋，即使婚后夫妻共同還貸的，離婚時房屋歸屬于購買房屋的一方，另一方只能得到一定的補償。
離婚時房產的分割一般會秉持著公平的原則，這也就回答了起訴離婚房子怎么分割這個問題，但是在現實生活中，存在房屋時由一方父母贈與，或者是結婚后房屋發生了增值等現象，故而分配房產是比較簡單的，為了避免發生糾紛，夫妻雙方可以事先約定房產的分割原則。
如何對房產過戶費用計算
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅
最新房產過戶個人委托書范本的格式是什么?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
高空墜物難以確定責任人怎么處理
2021-01-14婚內過錯賠償最新規定是什么
2021-01-28單憑微信聊天記錄可以立案嗎
2021-03-17無故終止合同責任怎么賠償
2021-01-15合同債權的權能與特點有哪些
2020-12-20房地產糾紛都可以采取哪些方式解決？
2021-01-20事業單位終止勞動合同需要支付經濟補償金嗎
2021-01-31實習期未與公司簽訂勞動合同發生事故屬于工傷嗎
2020-12-10企業停產工資如何發放
2021-03-03工資應當以什么形式按什么支付給勞動者本人
2020-12-04勞動爭議案件最多能賠償幾年
2020-11-19保險公司最多可以賠償的費用是多少
2020-12-18沒有按時交保費能否得到保險賠償
2020-12-18車輛被扣貸款保險賠償嗎
2021-03-16三者險保險人的義務包括哪些
2021-01-17保險公司變更事項必須經保險監督管理機構批準嗎
2020-11-14保險經紀人的組織方式有哪些
2021-03-19家財保險購買注意事項
2021-01-30保險標的危險程度增加為什么
2021-01-08土地承包合同終止的條件是什么
2021-02-19