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寧波
房屋價款沒付完合同是否履行
一、房屋價款沒付完合同是否履行
根據雙方的合同約定而定，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
1、合同約定中首付金額，按揭或公積金或其他付款方式有時間約定，通常按揭或公積金是開發商代辦。
2、一般交完首付后，簽署購房合同，然后雙方去房產局窗口辦理備案手續，辦理好后合同生效。
3、如果有后續分期付款約定，要等付款完后合同才能生效。
《合同法》第四章?合同的履行
第六十條?當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠實信用原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
第六十一條?合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協議補充;不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。
二、購房簽訂合同注意事項
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要注意所購樓號在預售范圍內。
2、一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
以上就是關于房屋價款沒付完合同是否履行的相關內容，根據以上內容可知，房屋價款沒付完合同是否履行根據雙方的合同約定而定，一般是要履行的。希望小編的回答對您有幫助!如果您還有任何疑問或者法律問題，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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