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寧波
離婚房產協議書范本是什么樣的?
夫妻雙方的感情出現破裂，經過街道辦的調解也無效的，雙方可能選擇離婚。對于任何一方來說，離婚都是大事，要解決好不少問題，比如財產分割。其中房產的分割應該是雙方關注的焦點，達成一致意見后，雙方簽署一份協議書。那么，離婚房產協議書范本是什么樣的?下面我們通過一篇范文具體了解下。
一、離婚房產協議書范本是什么樣的?
離婚房產協議書
男方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號
女方：__，__族，__年__月__日生，住址__，身份證號
協議雙方已于__年__月__日在__市__達成離婚協議并登記離婚，現雙方協商一致自愿對離婚財產分割問題達成協議如下：
1、登記在男、女雙方名下坐落于__市__路__小區__號__層__室的房產，離婚后屬于__方的共有份額歸__方所有。
2、雙方在婚姻關系存續期間以上述房產向銀行抵押借款所產生未償債務，離婚后由__方繼續承擔清償責任。
3、本協議生效后，如發生違約，則由違約一方承擔相應的經濟、法律責任。
男方：
年__月__日
女方：
年__月__日
二、屬于夫妻共有的房屋怎么分割?
夫妻在婚姻關系存續期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時應作為夫妻共同財產分割。根據《婚姻法解釋(二)》第20條規定：雙方對夫妻共同財產中房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方補償;
3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。司法實踐的通常做法是：共有房屋能實際分割使用的，可以分割使用。對不能分割使用的，可以作價分給一方，另一方取得補償。在確定房屋分給哪方時，應考慮雙方住房情況、照顧撫養子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應照顧女方。
綜上所述，離婚房產分割在財產分割中的重要性不言而喻，屬于夫妻共同財產的，雙方可以決定一個分割房產的妥善方式。最終確定好分割方案的，雙方達成協議。在離婚房產協議書范本中，明確了房產的歸屬、房產補償款的數額及支付期限、房產過戶手續等重要內容。
夫妻離婚房產過戶的情形及手續
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張駿
執業證號：
13702201510176609
山東煒弈律師事務所
簡介：
山大法律系本科畢業，律師執業六年，擅長民事糾紛的處理，處理過多起民事糾紛案件，獲得委托人好評。
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