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寧波
物業服務合同范本都有哪些內容
物業服務合同的產生：物業服務合同的大量出現是中國實行住房改革和房地產業發展的必然產物。然而，一方面生活中物業管理關系日益增多，物業服務合同大量出現，另一方面，理論界和現行立法并沒有對物業管理合同的特殊性有足夠的認識、進行系統的規制，這直接導致了現實生活中大量物業管理糾紛的出現和難以解決。
物業服務合同的基本原則：物業服務合同于契約自由原則，當事人在不違背法律強制規定或公序良俗的范圍內，得訂立任何內容的債權契約，是為債權契約自由原則。但對于若干日常生活常見的合同，各國合同法一般均在分則以有名合同加以規定，按學者解釋，這不外基于兩項機能，其一、以任意規定補充當事人約定之不備。其二、以強制規定保護當事人的利益。
物業服務合同的內容：當事人和物業的基本情況，雙方的權利和義務,物業管理服務事項和服務質量的,物業管理服務費的標準和收取方法,物業管理服務用房的使用、管理和費用分配辦法,維修費用的收取和使用條款,合同的有效期限,違約責任、解決糾紛的途徑和當事人根據具體情況約定的其他主要條款。
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