一、2020年新婚姻法離婚房產(chǎn)分割是怎樣的
新婚姻法,雙方父母出資買房,由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈(zèng)與,另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
二、新婚姻法,婚內(nèi)房屋贈(zèng)與,離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第六條規(guī)定:針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈(zèng)與另一方,未過戶的,可以撤銷贈(zèng)與行為。也就是說,未過戶的贈(zèng)與屬于不產(chǎn)生效力的贈(zèng)與,說的天花亂墜,把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶,想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此,有人要贈(zèng)與房產(chǎn)的,先過戶。
三、新婚姻法,一方父母出資買房,離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定:婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
此時(shí),即使房子是婚后由父母購買的,如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的,離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)不予分割。
四、新婚姻法,雙方父母出資買房,離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第七條規(guī)定:由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的,該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的,是父母對子女的贈(zèng)與,另一方無權(quán)進(jìn)行分割。
五、新婚姻法,婚前一方購買房屋,婚后共同還貸,離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
《新婚姻法司法解釋三》 第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。此時(shí),對于夫妻一方婚前購買的房屋,即使婚后夫妻共同還貸的,離婚時(shí)房屋歸屬于購買房屋的一方,另一方只能得到一定的補(bǔ)償。
六、新婚姻法,以按揭貸款的方式買的房屋,離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
以按揭貸款方式買的房屋所有權(quán)歸屬是有特殊性的。在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方是以共同收入來償還銀行貸款本息的,所以只能認(rèn)定該套房屋的現(xiàn)有價(jià)值屬于夫妻共同所有。對于房屋產(chǎn)權(quán)的分隔,在實(shí)踐中,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理。根據(jù)我國《婚姻法解釋(二)》第21條也只規(guī)定了:“離婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
綜上所述,離婚的時(shí)候?qū)Ψ慨a(chǎn)的分割是比較復(fù)雜的,由于房產(chǎn)的特殊性可能會(huì)因?yàn)槭腔榍笆赘痘楹筚J款的,也有可能是父母購買房產(chǎn)贈(zèng)與給夫妻雙方的情況,那么在離婚的時(shí)候房產(chǎn)的分割就要分不同的情況來決定如何進(jìn)行房產(chǎn)分割。
婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定有哪些?
婚姻法新規(guī)定,現(xiàn)行的婚姻法全文
新婚姻法結(jié)婚后買房需要注意什么?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡介:
檔案資料保存年限怎么判定是多少年
2021-02-11官司打輸了再上訴還交律師費(fèi)嗎
2021-03-15如何尋求知識(shí)產(chǎn)權(quán)的司法救濟(jì)
2021-02-28物權(quán)法(草案)名詞解釋-----抵押權(quán)
2021-03-19雇員在從事雇傭工作中與雇員之間存在合伙關(guān)系嗎
2021-01-24夫妻一方個(gè)人所借債務(wù)屬夫妻共同債務(wù)嗎,婚姻法最新解釋規(guī)定
2021-01-22農(nóng)村違建房子罰款多少
2020-11-13如果公司倒閉不同意調(diào)離其他崗位有賠償嗎
2020-12-20用人單位單方面變更工作崗位如何賠償
2020-12-08單位口頭通知調(diào)崗不降薪,勞動(dòng)者是否可以去新崗位報(bào)到呢
2021-02-022013年最新工資改革調(diào)整方案
2021-03-21什么是保險(xiǎn)公估人
2021-02-18壽險(xiǎn)理賠有哪些流程
2021-03-17強(qiáng)險(xiǎn)范圍內(nèi)保險(xiǎn)公司是否要賠償人身損失呢
2021-02-18保險(xiǎn)投保人指的是什么
2020-11-16意外傷害保險(xiǎn)理賠流程
2020-12-21保險(xiǎn)公司14年后為失誤埋單
2021-03-13第三者強(qiáng)制責(zé)任險(xiǎn)賠償?shù)臍w責(zé)有哪些原則
2020-11-26保單遺失,保險(xiǎn)公司能拒賠嗎
2021-01-30旅行社責(zé)任保險(xiǎn)主要功能
2021-01-03