大多數購房者在二手房交易中只顧著看房價的高低,而忽略了對交易中可能出現的問題,事實上,二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意。簽訂時一定要看清合同中每一項細則,包括房屋價格、面積、付款方式、付款期間、物業交割等等這些項目,當然根據不同的房屋還可以根據自身的情況增加項目。
賣方:______________???????身份證號碼:___________________
買方:_____________????????身份證號碼:____________________
根據有關法律、法規之規定,買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,就房屋買賣事宜達成以下協議:
第一條?房屋基本情況。買方同意購買賣方位于在_____省______市_____區____________的房產,建筑面積為_____平方米。。
第二條?成交價格。上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,買方向賣方支付人民幣?__________元整,作為購房定金。
第三條?付款時間與辦法。買賣雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給賣方,剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給賣方。
第四條?賣方應于收到買方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給買方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條?本合同一式?份。賣方產權人一份,賣方委托代理人一份,買方一份,廈門市房地產交易中心一份、________?公證處各一份。
第六條?本合同發生爭議的解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第七條?本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第八條?雙方約定的其他事項:
賣?方:_________________? ?買?方:__________________
身份證號碼:?__________________ ? 身份證號碼:?___________________
地 址:___________________ ? 地 址:____________________
電 話:___________________ ? 電 話:____________________
經?辦?人:_________________
鑒證日期:_______年____月____日
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