在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
結婚后買的房子歸誰所有
一、結婚后買的房子歸誰所有
1、在夫妻婚姻存續期間購買的房子，夫妻雙方沒有明確約定的話，房產證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產。
2、由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。
買的房子屬夫妻共有，離婚時，有一方想擁有房屋所用權的，評估單位進行評估，然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋所有權的，雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的，人民法院進行拍賣，然后進行分配。
3、婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
二、婚后買房離婚時的處理
(一)一方首付共同供房離婚時協議處理
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
不能達成協議的，人民法院可判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項，及其相應增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。
(二)一方擅自賣房造成損失離婚時應賠償
一方未經另一方同意出售夫妻共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對價并辦理產權登記手續，另一方主張追回房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共有的房屋造成另一方財產損失，離婚時另一方請求賠償損失的，人民法院應予以支持。
雖然夫妻在婚姻關系存續期間買房，從原則上來看，雙方之間沒有格外的約定，那么該房產就應當屬于夫妻共同財產。不過萬事總有例外的情況，若是由父母出資的話，那么就有可能出現婚后買房屬于一方個人房產的情況。于是，實踐中需要先區分不同的情況，才能確定婚后買房的歸屬問題。
新婚姻法結婚后買房需要注意什么？
結婚后父母出資買房法律規定是什么
簽訂買房合同注意事項有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
部門規章可以設定行政許可嗎
2021-02-19跨國買賣婚姻是合法的嗎
2020-12-23工會之間股權無償轉讓要交稅嗎
2021-02-20股權轉讓必須其他股東同意嗎
2021-02-05被限制減刑的人能否假釋
2021-03-21自己租房合同掉了怎么辦
2020-12-23公租房申請書如何寫
2021-03-17住宅小區內發生車禍責任怎么劃分
2020-11-19修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20土地使用權轉讓稅費怎么算
2020-11-20勞動合同期限怎么填
2021-01-02試用期離職扣2個月工資怎么辦
2020-12-26航班取消怎么辦
2021-02-01保險合同的非要物性是什么意思
2021-03-10本案保險合同中免責條款是否有效
2021-01-07被保險人自殺保險公司會不會賠償
2020-12-30交通事故保險公司不賠的情況有哪些
2021-03-15保險合同約定的保險事故后客戶如何辦理索賠
2021-01-04土地出讓合同沒有時間合同有效嗎
2020-12-16國有出讓土地的使用權轉讓條件
2021-01-08