一、離婚財產(chǎn)保全共有房產(chǎn)準備哪些材料?
房屋的財產(chǎn)保全及手續(xù)。如果一方有可能或正在轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn),另一方可以向法院申請對該房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全。實踐中,如果房屋雖然為共同財產(chǎn),但產(chǎn)權(quán)記載在一方名下,那么,未經(jīng)另一方同意,一方可以在法律程序上,完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過戶交易手續(xù),將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意,且支付了相當?shù)膶r,法院一般會認定該轉(zhuǎn)讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉(zhuǎn)移房屋一方索賠。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定,當事人申請財產(chǎn)保全應(yīng)該提供提保。
用房屋擔保保全房屋要提交的材料有:
2、財產(chǎn)保全擔保書,該擔保書需要全體產(chǎn)權(quán)人簽名。
3、產(chǎn)權(quán)人身份證復印件。
4、用來做擔保的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
5、要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證。
二、哪些情況下需要對離婚財產(chǎn)進行保全?
在離婚案件中,一方當事人存在惡意轉(zhuǎn)移、隱藏、揮霍或處分夫妻共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn),從而產(chǎn)生危機子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)纫幌盗袉栴}時,在情況緊急、迫在眉睫時,另一方當事人有必要申請訴前財產(chǎn)保全;受理離婚案件的法院,可能因一方當事人的行為或其他原因,使法院的判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的,可以根據(jù)他方當事人的申請或者依職對爭議的財產(chǎn)采取保全措施,以保證判決的順利執(zhí)行。
值得一提的是,在我國的法律中對訴訟中的財產(chǎn)保全還做了一項特別的規(guī)定:“夫妻一方申請對配偶的個人財產(chǎn)或者夫妻共同財產(chǎn)采取保存措施的,人民法院可以在采取保存措施可能造成的范圍內(nèi),根據(jù)實際情況,確定合理的財產(chǎn)擔保數(shù)額”。
綜上所述,對于夫妻共同房產(chǎn),應(yīng)當是平均分割,在起訴離婚過程中,當事人為防止房產(chǎn)被擅自變賣,可以去申請保全。當事人需要準備的材料有房產(chǎn)保全申請書、房產(chǎn)證、費用及身份證等,由于房產(chǎn)價值較高,費用一般在五千左右。
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