一、離婚財產(chǎn)保全共有房產(chǎn)準備哪些材料?

房屋的財產(chǎn)保全及手續(xù)。如果一方有可能或正在轉(zhuǎn)移夫妻共有的房產(chǎn)，另一方可以向法院申請對該房產(chǎn)進行財產(chǎn)保全。實踐中，如果房屋雖然為共同財產(chǎn)，但產(chǎn)權(quán)記載在一方名下，那么，未經(jīng)另一方同意，一方可以在法律程序上，完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)移的過戶交易手續(xù)，將售房款歸為自己掌握。如果受讓方即買房方為善意，且支付了相當?shù)膶r，法院一般會認定該轉(zhuǎn)讓行為有效。而另一方的損失只能向擅自轉(zhuǎn)移房屋一方索賠。根據(jù)現(xiàn)行的法律規(guī)定，當事人申請財產(chǎn)保全應(yīng)該提供提保。

用房屋擔保保全房屋要提交的材料有：

1、財產(chǎn)保全申請書。

2、財產(chǎn)保全擔保書，該擔保書需要全體產(chǎn)權(quán)人簽名。

3、產(chǎn)權(quán)人身份證復印件。

4、用來做擔保的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。

5、要查封的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記冊或產(chǎn)權(quán)證。

二、哪些情況下需要對離婚財產(chǎn)進行保全?

在離婚案件中，一方當事人存在惡意轉(zhuǎn)移、隱藏、揮霍或處分夫妻共同財產(chǎn)或個人財產(chǎn)，從而產(chǎn)生危機子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割、共同債務(wù)清償?shù)纫幌盗袉栴}時，在情況緊急、迫在眉睫時，另一方當事人有必要申請訴前財產(chǎn)保全;受理離婚案件的法院，可能因一方當事人的行為或其他原因，使法院的判決不能執(zhí)行或難以執(zhí)行的，可以根據(jù)他方當事人的申請或者依職對爭議的財產(chǎn)采取保全措施，以保證判決的順利執(zhí)行。

值得一提的是，在我國的法律中對訴訟中的財產(chǎn)保全還做了一項特別的規(guī)定：“夫妻一方申請對配偶的個人財產(chǎn)或者夫妻共同財產(chǎn)采取保存措施的，人民法院可以在采取保存措施可能造成的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況，確定合理的財產(chǎn)擔保數(shù)額”。

綜上所述，對于夫妻共同房產(chǎn)，應(yīng)當是平均分割，在起訴離婚過程中，當事人為防止房產(chǎn)被擅自變賣，可以去申請保全。當事人需要準備的材料有房產(chǎn)保全申請書、房產(chǎn)證、費用及身份證等，由于房產(chǎn)價值較高，費用一般在五千左右。

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