一、婚后房產按首付出資分配財產嗎?
婚后房產按首付出資分配財產,因為婚后取得的財產本來就是屬于夫妻用共同財產來完成的,所以應當平均分割,婚姻法分割房產分割的是夫妻共同財產,所以房產的分割首先要明確什么夫妻共同財產以及夫妻共同財產的范圍。明確了夫妻共同財產,接下來就來說說新婚姻法房產如何分割,怎么分割房產的問題,分為以下幾種情況。
《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理。
此時,如果一方贈與另一方房產,哪怕是結婚很多年,只要是房產未過戶的,贈與一方也可以撤銷贈與,離婚時房產還是屬于贈與一方,不予分割。
《婚姻法司法解釋三》第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
此時,婚后一方父母出資買房的,產權登記在自己子女名下的,是對自己子女的贈與,與婚姻關系存儲期間的另一方沒有任何關系,離婚時作為夫妻一方個人財產,不予分割。
《婚姻法司法解釋三》由雙方父母出資購買的不動產,產權登記在一方子女名下的,該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但當事人另有約定的除外。
婚后由雙方父母出資購買的房屋,不管產權登記在哪一方名下,離婚時按照出資份額按份分割。
《婚姻法司法解釋三》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。
此時,對于婚前購買的房屋,即使婚后共同還貸的,房子也屬于夫妻一方個人財產,離婚時財產不予分割。
在日常生活中離婚房產分割他面臨著很多困境,主要還是因為現在購房的渠道和購房的方式是多種多樣的,有一些人員他們可能自己沒有能力購買房屋,這個時候就會依靠自己的父母以及父母的名義購買房屋,婚后取得的財產是如何進行分配就是其中一個比較難解決的問題。
婚后房產證上加名字有用嗎?
結婚后房產證加上女方名字是否可行?
復婚后房產過戶有必要嗎?
該內容對我有幫助 贊一個
環境污染打工者有罪嗎
2021-01-25房屋轉租糾紛如何處理
2021-03-07股權轉讓協議無效怎么處理
2021-02-21合同簽了多久就生效
2021-02-02公交車下客時人被撞責任認定標準
2021-02-252020年江蘇省工傷事故傷殘賠償標準
2020-11-08無責撞死人要坐牢嗎
2021-02-01爭議存在時是否可暫緩履行合同
2020-11-25國企可以被私企接收改制嗎
2020-12-31用人單位符合法律、法規規定的主體資格是勞動關系成立的前提條件
2021-02-05人壽保險離婚時要分割嗎
2020-12-08建工險延期最長時間是多久
2021-01-15對代理收付款項及代理保險業務的理解
2020-11-21保險合同的補償性要如何體現
2021-03-09人身保險公司需要承擔怎樣的義務
2021-03-25違規超車出人命保險賠嗎
2021-02-09如何認定事故理賠費
2020-11-29無事故現場怎么理賠
2021-02-17投保人虛報年齡保險公司是否可以解除保險合同
2020-11-17保險利益的內容有什么
2021-02-15