現(xiàn)在很多夫妻結(jié)婚的時(shí)候，都對于房產(chǎn)證上的名字十分在意。其實(shí)，即使房產(chǎn)證上寫的是倆個(gè)人的名字，也不一定離婚的時(shí)候就是按照共同財(cái)產(chǎn)割的。房產(chǎn)的分割問題一直就是比較復(fù)雜的一個(gè)部分，如果夫妻之間沒辦法協(xié)商好的話，最好還是走法律的途徑。下面小編就為大家介紹一下婚后房產(chǎn)只有一個(gè)人名字離婚分割是怎么規(guī)定的?

一、婚后房產(chǎn)只有一個(gè)人名字離婚分割是怎么規(guī)定的?

規(guī)定是，如果是婚后買房，不管房產(chǎn)證的登記人是夫妻倆誰名字，只要沒有事先特殊書面約定，都是婚后共有財(cái)產(chǎn)，一人一半權(quán)益。

離婚時(shí)，需要雙方自行協(xié)議分割分配共有住房，如果達(dá)不成一致意見，可以上法院起訴解決。

如果是婚前一方購買的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)就屬于登記人個(gè)人所有。離婚時(shí)住房歸登記人個(gè)人所有。

二、《婚姻法》規(guī)定：

第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

工資、獎(jiǎng)金;

生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;

知識產(chǎn)權(quán)的收益;

繼承或贈與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：

一方的婚前財(cái)產(chǎn);

一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;

遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);

一方專用的生活用品;

其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。

第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

房子的分割，房產(chǎn)證上的名字不是唯一的依據(jù)。具體還是按照購買房子的時(shí)候的出資比例來分割的，也就是說如果房子是屬于夫妻婚后共同償還貸款購買的，房產(chǎn)證上即使只有一個(gè)人的名字，這都是屬于共有財(cái)產(chǎn)的。

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