在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
全款購房合同不能備案怎么處理
全款購房合同不能備案怎么處理
購房合同不能備案，有可能是該房屋已經出售了，這時候購房者應該咨詢管理部門不能備案的原因，維護自己的權益。
《商品房銷售管理辦法》
第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。
《城市商品房預售管理辦法》
第十條 商品房預售，開發經營企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。
商品房的預售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托書。
擴展資料：
商品房買賣合同沒有備案有什么風險
登記備案制度主要是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商預售商品房行為的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間“一房多賣”現象的發生。
對城區商品房預售合同進行登記備案管理，就是給預售的每套房屋合同編上不同的號碼，明確規定不能私下更改合同，在預售中一套房子一般只能賣給一個人，可以有效地防止商品房預售中出現的重復銷售、重復抵押現象。
除了可以規避“一房多賣”的風險，購房合同登記備案也是購房者申請貸款的一個必要條件。在目前武漢市房產交易中，各大貸款銀行都是在審查購房合同辦理登記備案后才會發放貸款。因此大部分開發商辦好合同登記備案后并不會立即將合同交還給購房者，而是交給銀行審查以申請貸款，直到銀行貸款批下后才能將購房合同交還給購房者，這也是購房者需要等待一個月甚至更多時間才能拿回購房合同的原因。
以上知識就是小編對“全款購房合同不能備案怎么處理”問題進行的解答，購房合同不能備案，有可能是該房屋已經出售了，這時候購房者應該咨詢管理部門不能備案的原因，維護自己的權益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終止偵查的程序
2021-02-20房屋公證怎么收費
2021-02-10喝多少酒就達到酒駕標準
2020-12-23婚外情會坐牢嗎
2021-03-25私營企業要求的最低人數是多少
2021-01-042013酒駕撞死人怎么判
2021-01-01農民工工資拖欠法律怎么規定
2020-12-18人被車撞了有哪些賠償
2020-11-14個人可以債務重組嗎
2021-02-19貸款合同簽了沒有下款合同生效嗎
2020-12-19倉儲合同倉單能不能質押
2021-01-26私人集資房是否可以買,私人集資房合法嗎
2020-12-09怎樣為車輛買保險
2020-12-07人身意外傷害的定義是什么
2021-01-13保險合同不足額投保賠償糾紛案
2021-03-24意外傷害保險理賠申請書怎么寫
2020-12-07保險公司是否應被追加為被告
2021-02-25“車泡水”車險是否應該賠償
2021-01-09保險代理人失職責任到底應該由誰來負擔
2020-12-16保險代理人有哪些職責
2020-11-24