安置房有哪些類型?
所謂安置房,是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因搬遷,安置給被拆遷人或者承租人的住房。由于安置對(duì)象是特定的安置戶,這類房屋的出售不僅受到法律法規(guī)的規(guī)范,也受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)地方政策的制約。所以它與普通商品房交易有很大的不同。
根據(jù)相關(guān)法規(guī)政策,安置房一般分為兩類:
一類是重大市政工程中因居民搬遷而建設(shè)的配套商品房或中低價(jià)商品房。如黃浦江兩岸的世博拆遷。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,被安置人取得此類配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人,但取得所有權(quán)后5年內(nèi)不能上市交易。另一類是因房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素搬遷的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)格相比)。這種商品房和普通商品房沒(méi)有區(qū)別。屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),不受轉(zhuǎn)移期限的限制。它可以自由上市交易。
安置房是政府在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),為安置被拆遷戶而興建的住房。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因拆遷,并安置被拆遷人或承租人的住房。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,取得安置房房產(chǎn)證后,才能進(jìn)行安置房的轉(zhuǎn)讓交易。轉(zhuǎn)讓交易與普通住宅沒(méi)有區(qū)別。安置對(duì)象是城鎮(zhèn)被拆遷居民,包括被拆遷戶。隨著城市建設(shè)和發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,政府迫切需要建設(shè)更多的安置房,以滿足被拆遷戶的需要。主要優(yōu)點(diǎn)。現(xiàn)有房屋,部分早期安置房地理位置優(yōu)越,社區(qū)配套設(shè)施相對(duì)完善;
2。戶型適中,有小兩房、小三房,還有一些中三房,也就是建筑面積在120平方米以下的房子占多數(shù),而且多為多層建筑,更重要的是如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán),這些安置房的價(jià)格一般會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)格。
當(dāng)然,還有一個(gè)客觀原因,就是安置房的業(yè)主往往享有多套住房,這就使得他們有了出售的需求和可能。
以上是相關(guān)答案。安置房主要是被拆遷人安置的房屋。安置房也有房屋所有權(quán)證,但也要看土地性質(zhì)。安置房的質(zhì)量可能存在一些缺陷。如果您有其他法律問(wèn)題,可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎
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