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寧波
房屋拆遷如何辦理房產證
如何辦理被拆遷房屋的房產證？
拆遷安置房是指因原房屋拆遷或農民征地而產生的房屋，拆遷安置房的所有權一般歸當地或地區房管所所有。那么被拆遷房屋的房產證需要通過房管所辦理。它需要按照目前平均房價的一定比例（70%左右，這是我自己計算的，不一定符合你那里的具體情況）交費，然后辦理房產證，但他們大多沒有戶籍土地使用證。
此外，由于地方政策不同，不同地區對安置房是否允許私自建房有不同的規定。
1。被拆遷戶在申請注銷證明時，需到財政局繳納契稅或出具契稅減免表，到房地產交易中心檔案館出具注銷證明；
2。產權人應持（夫妻）身份證、結婚證原件及復印件，攜帶所有材料到行政服務中心房產窗口繳納共同維修基金，并申領房產證（搬遷協議書、結算單；
3）。原房產證的注銷證明；
4。房產所有人（夫妻）有效身份證明、結婚證原件及復印件；開發商房產證；測繪圖；3；
5。房地產銷售發票單；契稅完稅證明單（契稅免征證明）；
6。普通維修基金發票單；
7。其他必要信息。
被拆遷房屋房產證名稱變更流程。即因城市規劃、土地開發等原因拆遷，并安置被拆遷人或承租人的住房。
根據我國法律規定，安置房的轉讓交易必須取得安置房房產證后才能進行，轉讓交易與一般房屋沒有區別。安置對象是城鎮被拆遷居民，包括被拆遷戶。隨著城市建設和發展步伐的進一步加快，政府迫切需要建設更多的安置房，以滿足被拆遷戶的需要。
被拆遷房屋房產證名稱變更所需材料有：房屋所有權證、房屋測繪圖、房屋檔案核對證明、房地產估價報告、房屋所有人提供的夫妻雙方身份證、，戶口簿（夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證）、房屋買賣合同、房地產轉讓申請書、擔保書、購房身份證。
據了解，安置房房產證需要安置協議、搬遷交換證明、確權證明、搬遷發票、身份證等材料，具體支付費用根據具體房源確定。你知道嗎
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