合同形式缺陷的后果是什么
(一)一般后果:合同不成立
通常的理論認(rèn)為,要式合同所要求之方式是合同的成立要件。我國《合同法》第36條規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。”這是對合同書面形式法律效果的例外規(guī)定,對此作反面解釋,即可認(rèn)為如果應(yīng)當(dāng)采用而沒有采用書面合同原則上不成立。
(二)特別后果:合同無效
我國原來的司法實(shí)踐中,對于不符合法律規(guī)定的合同形式的合同,往往認(rèn)定為無效。從比較法來看,有些大陸法系國家的立法也是將合同欠缺法定形式的效果規(guī)定為無效。現(xiàn)在,我國合同法原則上是將要式合同的方式作為合同的成立要件的。
不過,《合同法》第44條第2款又規(guī)定:“法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。”這是鑒于有的法律、行政法規(guī)已經(jīng)將合同的方式作為合同的生效要件,比如《擔(dān)保法》第41條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”這類規(guī)定比較特別,且已遭到法學(xué)界的批評。
(三)其他特別后果
除上述法律效果外,還可以有其他的特別后果。比如《合同法》第215條規(guī)定,租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的,視為不定期租賃。
(四)因履行而治愈
《合同法》第36條規(guī)定,法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。該條中所謂“履行”只應(yīng)理解為“履行的提交”,一方當(dāng)事人提交履行,說明他是按照合同義務(wù)的要求而行為;對方接受可表明其對合同的肯定,基于與英美“禁反言”法理相似的道理,受領(lǐng)方是不能夠再反悔的。
怎樣避免合同缺陷
1、注意審查合同主體是否合法。
2、注意審查合同形式是否合法
合同的形式應(yīng)當(dāng)符合要求。當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。
如果法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。例如《合同法》、《擔(dān)保法》規(guī)定:融資租賃合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同和技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同及借款合同(自然人借款另有約定的除外)保證合同、抵押合同、質(zhì)押合同等,定金應(yīng)以書面形式約定。如果當(dāng)事人約定采用書面形式訂立合同,也應(yīng)當(dāng)采用書面形式。
但如果法律、法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定采用書面形式的,當(dāng)事人未采取書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。同樣,采用書面形式訂立合同,在簽字或蓋章之前,當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù),對方接受的,該合同成立。(在線律師網(wǎng)—提供法律服務(wù))
有些情況,同一個(gè)合同采用不同的形式,其法律后果是不一樣的。如對于一般的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與,但是對于經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人不得隨意撤銷贈(zèng)與。
對于企業(yè)來說,合同一般都是比較重大、復(fù)雜的,所以應(yīng)該盡量采用書面形式。
3、注意審查合同內(nèi)容是否合法。
企業(yè)簽訂合同,總是為了達(dá)到一定的經(jīng)濟(jì)目的。但是,只有合法的合同才能受到法律的保護(hù),才能依法實(shí)現(xiàn)自己的目的。如果合同違法,就可能被認(rèn)定為無效,不但不能達(dá)到簽訂合同的預(yù)期目的,還可能受到法律的制裁。因此,合同內(nèi)容是否合法,是企業(yè)合同審查中最重要的內(nèi)容。
進(jìn)行合同內(nèi)容合法性審查應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)審查合同內(nèi)容是否損害國家、集體或第三人的利益;是否有以合法形式掩蓋非法目的的情況;是否損害社會公共利益。是否違反法律法規(guī)的規(guī)定。這幾種情況是《合同法》明確規(guī)定合同無效的情況,也是企業(yè)簽訂合同中經(jīng)常會發(fā)生的情況。
以上知識就是小編對“合同形式缺陷的后果有哪些”問題進(jìn)行的解答,合同形式缺陷的后果包括造成合同不成立、合同不具有法律效力以及其他一些特殊的后果等,所以要注意對合同的內(nèi)容進(jìn)行審查。如果需要法律方面的幫助,歡迎到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。
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