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寧波
村委違法對外承包土地簽訂的合同是否有效
一、村委違法對外承包土地簽訂的合同是否有效?
《農村土地承包法》第48條規定，“發包方將農村土地對外承包給本集體經濟組織以外的單位或者個人承包，應當事先經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(鎮)人民政府批準”，因此，村委會在未經三分之二村民或村民代表同意的情況下，無權簽訂土地對外承包合同。
此外，根據《合同法》第52條第5項之規定，“違反法律、行政法規強制性規定的合同無效”，因此，村民可以向法院起訴，要求確認村委會與某公司簽訂的土地對外承包合同屬于無效合同。
二、有關規定
村委會違反《中華人民共和國農村土地承包法》侵害承包戶合法利益
第四條?國家依法保護農村土地承包關系的長期穩定。
第七條?農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則。
第十四條?維護承包方的土地承包經營權，不得非法變更、解除承包合同。
第二十條?耕地的承包期為三十年。
第二十七條?承包期內，發包方不得調整承包地。
第二十八條?下列土地應當用于調整承包土地或者承包給新增人口：
(一)集體經濟組織依法預留的機動地;
(二)通過依法開墾等方式增加的;
(三)承包方依法、自愿交回的。
第三十四條?土地承包經營權流轉的主體是承包方。承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。
第三十五條?承包期內，發包方不得單方面解除承包合同，不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權。
第三十九條?承包方可以在一定期限內將部分或者全部土地承包經營權轉包或者出租給第三方，承包方與發包方的承包關系不變。
第五十三條?任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的，應當承擔民事責任。
第五十四條?發包方有下列行為之一的，應當承擔停止侵害、返還原物、恢復原狀、排除妨害、消除危險、賠償損失等民事責任：
(一)干涉承包方依法享有的生產經營自主權;
(二)違反本法規定收回、調整承包地;
(三)強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;
(四)假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權而進行土地承包經營權流轉。
第五十七條?任何組織和個人強迫承包方進行土地承包經營權流轉的，該流轉無效。
以上就是律霸網小編為大家整理相關土地承包權資料。農村土地的歸屬權一般由國家所有，農村土地有很多用處，可以用來種植農作物，也可以將土地承包出去，系統性的種植各種農作物，可以更為有效的管理。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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簡介:
張云律師，福建韋達律師事務所副主任，1997年畢業于中南財經政法大學，法學碩士，大學副教授，曾長期在人民法院和政府法制機關工作，婚姻家庭咨詢師（二級），企業人力資源管理師（二級）。福建電視臺新聞頻道《律師在現場》律師團成員，福州電視臺移動頻道“法律講堂”特邀專家，福州市議和網公益律師團首席專家，福州市律師協會勞動和社會保障委員會委員.張云律師先后長期在人民法院和政府法制機關工作，諳熟我國司法機關和行政機關的運作方式、工作模式、辦事程序，能夠熟練地處理法律問題，具有豐富的社會實踐經驗、敏銳的社會洞察力、扎實的法律理論基礎、較高的法律分析應用能力。現主要從事征地拆遷、婚姻家庭、債權債務、交通事故、合同糾紛、勞動爭議、刑事辯護等法律實務工作。
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